УИД: 77RS0021-02-2025-008801-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9754/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником квартиры № 932 по адресу: адрес, на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 11.12.2019 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2024 г. Ответчик - ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 15.01.2020 г., однако фактически в ней проживает. Ответчик является сыном истца. С момента рождения в 2007 году и до 2013 года ФИО2 проживал совместно с родителями - матерью, фио, и отцом, ФИО1 (истцом) - в квартире, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежала истцу и его отцу, фио, на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле каждому) на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2004 г. В 2019 году многоквартирный дом, в котором располагалась вышеуказанная квартира, был включён в программу реновации жилищного фонда. В связи с этим, взамен квартиры по адресу: адрес, истцу и его отцу в равных долях (по 1/2 доле каждому) была предоставлена спорная квартира по адресу: адрес. В настоящее время указанная квартира полностью принадлежит истцу - в результате наследования 1/2 доли после смерти отца. В 2013 году отношения между супругами - ФИО1 и фио - ухудшились, в связи с чем они приняли решение жить раздельно. фио добровольно собрала свои вещи, а также вещи сына (ответчика), и выехала с ним из квартиры по адресу: адрес. В марте 2013 года фио обратилась в суд с иском о расторжении брака и взыскании алиментов на несовершеннолетнего сына (ответчика). Указанный иск был удовлетворён 25.03.2013 г., решение вступило в законную силу 26.04.2013 г. После расторжения брака фио начала препятствовать общению истца с сыном, не давала видеться, не сообщала их местонахождение, вскоре полностью прекратила выходить на связь и сменила номер телефона. В настоящее время местонахождение бывшей супруги и ответчика, а также их контактные данные истцу неизвестны. Ответчик, в свою очередь, не предпринимал попыток связаться с отцом ни в период несовершеннолетия, ни по достижении совершеннолетия. Таким образом, ФИО2 никогда не проживал и в настоящее время не проживает в спорной квартире по адресу: адрес. Адрес его фактического проживания истцу и его близким неизвестен. ФИО1 самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: адрес. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию указанной квартирой не имеется, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества ответчик участия никогда не принимал и на данный момент не принимает, что подтверждается справками об оплате ЖКУ. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, который поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, находит основания для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4, ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 11.12.2019 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2024 г. является собственником квартиры № 932 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги №4902158 в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (истец) и ФИО2 (сын).

Брак между ФИО1 и фио (матерью ФИО2) расторгнут 17.09.2013 г., актовая запись от 17.09.2013 г. №603, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...> от 12.12.2013 г.

Согласно позиции истца, в 2013 году фио совместно с сыном ФИО2 выехали из квартиры адрес. Взамен указанной квартиры истцу и его отцу в равных долях (по 1/2 доле каждому) была предоставлена спорная квартира по адресу: адрес, в которой ФИО2 никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно рапорту УУП ОУУПиПДН ОМВД России по адрес по запросу суда осуществлялся выход по адресу: адрес, где собственником помещения является фио Осуществлялись неоднократные выходы по вышеуказанному адресу застать кого-либо дома не представилось возможным. Также Гр. фио, из квартиры № 931 по вышеуказанному адресу пояснила, что в квартире № 932 видит взрослого мужчину, характеризует удовлетворительно, проживание молодых людей, а именно: ФИО2, паспортные данные, она не знает.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя в квартире лишь формальную регистрацию по месту жительства, расходы по оплате за жилое помещение не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок стороны не заключали.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В силу п. п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные), прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры 932, рассоложенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01.10.2025 г.