Дело № 2-4594/2023
УИД: 50RS0028-01-2023-003113-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЗабТЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «ЗабТЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 406, 54 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 808, 13 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу поставляются централизованные услуги отопления и горячего водоснабжения, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя АО «ЗабТЭК».
Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, указала на то, что жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Представитель администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» муниципального района «Тунгокоченский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя администрации.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей и сетей водоотведения определена действующим законодательством по внешней границе стены многоквартирного дома, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией, которая обеспечивает предоставление коммунальных услуг потребителям на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
АО «ЗабТЭК» поставляются централизованные услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником <адрес> общей площадью 52, 9 кв.м, жилой – 20, 5 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с предприятием Рудник ФИО3 «Забайкалзолото».
Актом обследования помещения № межведомственной комиссии администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, непригоден для проживания, является аварийным и подлежащим сносу.
Согласно сводному отчету за предоставляемые услуги АО «ЗабТЭК» ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 406, 54 рублей.
Из акта технического осмотра инженерных сетей тепло- водоснабжения, составленного сотрудниками АО «ЗабТЭК» с участием представителя администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что осмотром установлено, что <адрес> закрыта, доступа в жилое помещение нет, указанный 8-ми квартирный дом был подключен к системе централизованного отопления, путем проведения видимого разрыва в точке подключения. Инженерные коммуникации теплоснабжения, то есть подающего и обратного трубопроводов теплоносителя заведены в многоквартирный дом через <адрес>, далее от <адрес> во кружную через все квартиры проходит трубопровод подачи теплоносителя и выход теплоносителя осуществлялся также через <адрес>, подача теплоносителя осуществлялась во все квартиры данного дома.
Судом установлено, что ответчик своевременно и полностью не вносила плату за коммунальные услуги, в связи, с чем за ответчиком образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 406, 54 рублей.
Расчет, предоставленный стороной истца, признан судом законным, обоснованным, арифметически верным.
Доводы ответчика о том, что истцом представлен неверный расчет задолженности по коммунальным платежам, признаются судом несостоятельными, поскольку оспаривая расчет задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение ответчик не обращалась, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение.
Доводы ответчика о том, что жилое помещение является непригодным для проживания, поэтому она должна быть освобождена от уплаты жилищно-коммунальных услуг, суд не принимает по следующим основанием.
Сам по себе факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт.
В случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платы за коммунальные услуги, однако с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую организацию ответчик не обращалась.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Руководствуясь указанными нормами, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 808, 13 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «ЗабТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЗабТЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 406, 54 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 808, 13 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п Ж.С. Просвиркина
КОПИЯ
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2023 года