Дело № 2-17/2026 (2-113/2025)

70RS0022-01-2025-000361-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Подгорное Чаинского района 16 января 2026 года

Чаинский районный суд Томской области в составе:

Председательствующего судьи: Николаенко Н.Г.,

при секретаре: Пахомовой Г.С.,

помощник судьи: Тимасова Т.С.,

с участием прокурора Чернышева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд указывая, что с (дата) она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с этого же времени в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО4. В (дата) истцу, как <данные изъяты>, предоставлен жилищный сертификат на приобретение жилого помещения для переселения из районов Крайнего Севера, в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», согласно условиям данной программы в случае приобретения жилого помещения по сертификату, имеющееся жилое помещение в районах Крайнего Севера, необходимо освободить и передать органам местного самоуправления. В настоящее время ответчик находится за пределами РФ в <адрес> и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что в настоящее время ей с дочерью, на средства жилищного сертификата, приобретена в совместную собственность квартира в <адрес>, где и будет проживать дочь по возвращению домой.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении не просила, согласно заявлению исковые требования признала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По общему правилу, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истцу согласно Свидетельствуо государственной регистрации права от (дата) на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 35,70 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги ФИО3 состоит на учете по адресу: <адрес> с (дата) и имеет состав семьи: ФИО4, дочь, состоит на учете с (дата); ФИО1, сын, состоит на учете с (дата).

Истец имеет <данные изъяты>.

(дата) Департаментом строительства Томской области истцу выдан Государственный жилищный сертификат ПС № в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого помещения на территории Томской области.

Согласно договору купли-продажи от (дата) ФИО3, ФИО1, ФИО4 купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расчет произведен за счет собственных средств (<данные изъяты> рублей) и за счет денежных средств Федерального бюджета в виде субсидии (<данные изъяты> рублей), выделяемой по Государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения ПС № от (дата), выданного Департаментом строительства Томской области ФИО3. Социальная выплата осуществлена с учетом доли ФИО4 (ответчицы) и ФИО2

Согласно Выписке из ЕГРН от (дата) ФИО3 (1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 имеет регистрацию в принадлежащей на праве собственности истцу квартире с (дата), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, копией паспорта.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. На основании пояснений истца, следует, что ответчик не проживает в квартире истца, в связи с трудоустройством в настоящее время проживает в <адрес>, судом установлено, что ответчик обеспечена жилым помещением для постоянного проживания за счет полученного и реализованного истцом государственного жилищного сертификата.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 прекратила (утратила) право пользования спорным жилым помещением. Однако имеет регистрацию в указанном жилом помещении, создавая тем самым для собственника ФИО3 препятствие в осуществлении права собственности.

Исходя из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в связи с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратному, а, равно как и доказательств невозможности вселения в спорное жилое помещение, наличия препятствий к этому ответчиком суду не представлено, кроме того, ответчиком исковые требования признаны в полном объеме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанных положений процессуального закона, а также п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере <данные изъяты> руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования «<адрес>» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Чаинский районный суд Томской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен (дата).

Судья Н.Г. Николаенко