Решение по делу № 2-1487/2022 от 07.03.2023

Дело 2-29/2023 (2-1487/2022)

12RS0008-01-2022-002258-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Медведево 07 марта 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, признании и исправлении реестровой ошибки, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об освобождении незаконно занятой части земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ... по координатам характерных точек границ: от точки н2 с координатами Х364458.47 Y1262532.01 до точки н3 с координатами Х364453.66 Y1262557.17, определенным в межевом плане кадастрового инженера ФИО11 от <...> года. Обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу снести с территории земельного участка с кадастровым номером № ... забор, хозяйственную постройку (сарай), плодовые кустарники малины, признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 600 кв.м. Соседний земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ответчику. Ответчик провел межевание земельного участка и поставил его на кадастровый учет. В настоящее время истец не может провести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, так как при проведении кадастровых работ было установлено, что южная граница земельного участка ответчика пересекает фактическую границу принадлежащего истцу земельного участка.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просил применить срок исковой давности по исковому заявлению ФИО1 об установлении границ земельных участков, сносе забора, хозяйственной постройки. В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. Обязать ФИО1 освободить незаконно занятую часть принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, расположенного на землях населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: сдвинуть на 4 метра от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., от т. Н.7 с координатами X 364450.770 Y 1262558.730 до т. Н8 с координатами X 364455.570 Y 1262533.220 в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ... стену хозяйственной постройки (курятник) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; сдвинуть на 1 метр от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ...37 по адресу: ..., от т. Н.7 с координатами X 364450.770 Y 1262558.730 до т. Н8 с координатами X 364455.570 Y 1262533.220 в сторону земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11 по адресу: ..., стену металлического гаража в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходы по оплате услуг по выносу точек в натуре в размере 3000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ...:37, расположенного по адресу: ..., площадью 922 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы вынесены в натуре в том числе и с согласия ФИО1 Возведенные ответчиком по встречному исковому заявлению хозяйственная постройка (курятник) и металлический гараж являются самовольными, возведены с нарушением установленных расстояний и в непосредственной близости от межевой границы с соседним участком.

После проведения судебной экспертизы стороны свои требования уточнили.

ФИО1 заявила уточненные требования, в которых просила признать реестровой ошибкой содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ... по координатам характерных точек границ: от точки 47 с координатами X364452,72 Y1262559,95 до точки 48 с координатами Х364452,36 Y1262557,95 и от точки 48 до точки 49 с координатами Х364457,10 Y1262532,43, определенным в заключении эксперта ООО «Геотехнология» ФИО5 от <...> года, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 50000 рублей.

От исковых требований в связи с добровольным устранением нарушений ответчиком принять от истца отказ от требования в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу снести с территории земельного участка с кадастровым номером № ... забор, хозяйственную постройку (сарай), плодовые кустарники малины.

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от <...> года отказ от иска принят судом.

Также со стороны истца представлено заявление о признании встречного искового требование ФИО2 сдвинуть на (не менее чем) 1 метр от смежной границы земельных участков истца и ответчика металлический гараж в сторону земельного участка ФИО1

ФИО2 уточнил встречные требования, в которых просил признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., адрес: ..., земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 по координатам, приведенным в таблице 11 заключения:

Номер

Имя точки

Координата X, (м)

Координата Y (м)

364 468,80

1 262 509.44

364 475.08

1262 511.83

364 475.60

1262 557,89

364 473,79

1262 560.00

364 464.70

1262 559.98

364 452.72

1262 559.95

364 452.36

1262 557.95

364 457.10

1262 532,43

364 463.72

1262 506.71

364 468.80

1262 509.44

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, по координатам, приведенным в таблице 12.

НОМЕР

Имя точки

Координата X, (м)

Координата Y (м)

364 457,10

1 262 532.43

364 452.36

1262 557.95

364 452.72

1262 559,95

364 447,54

1262 560.08

364 432.68

1262 559.66

364 434.12

1262 530.98

364 457.10

1262 532.43

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 12:04:1250401:11 и 12:04:1250401:37 по точкам: 47, 48, 49. Координаты точек приведены в таблице 11 заключения.

Обязать ответчицу ФИО1 освободить незаконно занятую ей часть принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, расположенного на землях населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу:

- сдвинуть на (не менее чем) 4 метра от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., от точек: 47, 48, 49. Координаты точек приведены в таблице 11 заключения, с координатами точка 47: X 364452.72 Y 1262559,95, точка 48 X 364452.36 Y1262557,95, точка 49 X 364457.10 Y 1262532,43 в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., стену хозяйственной постройки (курятник) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- сдвинуть на (не менее чем) 1 метр от смежной границы земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 по адресу: ..., от точек: 47, 48, 49. Координаты точек приведены в таблице 11 заключения, с координатами точка 47: X 364452.72 Y 1262559,95, точка 48 X 364452.36 Y 1262557,95, точка 49 X 364457.10 Y 1262532,43 в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., стену металлического гаража, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг по выносу точек в натуре в размере 3000 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные искровые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержала встречные искровые требования.

В судебное заседание не явились: истец по первоначальному иску ФИО1, ответчик по первоначальному иску ФИО2, третьи лица: ФИО6, представители: Управления Росреестра по РМЭ, Руэмской сельской администрации Медведевского муниципального района РМЭ, администрации Медведевского муниципального района РМЭ, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Положениями ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, законодатель предусмотрел исправление обнаруженной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении координат поворотных точек границ спорных земельных участков в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, <...> сад 2, квартал 18, участок 10, площадью 600 кв.м.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым

номером 12:04:1250401:37, расположенным по адресу: ..., площадью 922 кв.м. На основании постановления администрации муниципального образования «Руэмское сельское поселение» № ... от <...> года земельному участку присвоен новый адрес: ...

С целью разрешения заявленных исковых требований по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Геотехнология».

Согласно заключению судебной экспертизы границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., на местности с южной, восточной и частично с северной стороны закреплены забором. В западной части (от точки 12 до точки 20 на рис. 1), граница закреплена вбитыми в землю металлическими трубами. Фактические размеры и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., приведены в таблице 1 раздела «Исследование». ... земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., составляет 598 м2.

Границы земельного участка с кадастровым номером № ... на местности с западной, северной, восточной, и частично с южной стороны закреплены забором. В части, не закрепленной забором (от точки 12 до точки 13 на рис. 1), местоположение границы указано собственником земельного участка. Фактические размеры и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ... приведены в таблице 2 раздела «Исследование». Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 составляет 1100 м2.

... земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., незначительно (на 2 м2) отличаются от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Сведения о размерах земельного участка в правоустанавливающих документах отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11, расположенного по адресу: ....

Фактические размеры и площадь земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, расположенного по адресу: ..., не соответствуют правоустанавливающим документам. Расхождение площадей составляет 500 м2. Фактические размеры и площадь земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, расположенного по адресу: ..., не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Фактическая площадь земельного участка составляет 1100 м2. Площадь указанного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 922 м2. Расхождение площадей составляет 178 м2. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № ... произошло вследствие увеличения земельного участка с северной, противоположной от участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11 стороны.

Имеет место наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № ... по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № .... Площадь области наложения (пересечения) составляет 52 м2. Местоположение области наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ... приведено на рисунке 3.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., имеет место реестровая ошибка.

Для исправления реестровой ошибки необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером № ... по координатам, приведенным в таблице 11.

Табл. 11 Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, определенных в

результате пересчета.

Система координат: МСК-12

Имя точки

Х,м

Y,m

S, м

Пересчет 12:04:1250401:37

364 468,80

1 262 509,44

6,73

364 475,08

"1262 511,83

46,06

364 475,60

1 262 557,89

2,78

364 473,79

1 262 560,00

9,09

364 464,70

1 262 559,98

11,98

364 452,72

1 262 559,95

2,03

364 452,36

1 262 557,95

25,96

364 457,10

1 262 532,43

26,56

364 463,72

1 262 506,71

5,76

364 468,80

1 262 509,44

Площадь объекта: 922 м2

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 12:04:1250401:11 и 12:04:1250401:37 должна быть установлена по точкам: 47, 48 и 49. Координаты точек приведены в таблице 11.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 в результате исправления реестровой ошибки приведено на рисунке 5.

Границы земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11, расположенного по адресу: ... принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, могут быть установлены по координатам, приведенным в таблице 12.

Табл. 12 Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11

Система координат: МСК-12

Имяточки

Х,м

Y,m

S,m

12:04:1250401:11

364 457,10

1 262 532,43

25,96

364 452,36

1 262 557,95

2,03

364 452,72

1 262 559,95

5,19

364 447,54

1 262 560,08

14,87

364 432,68

1 262 559,66

28,72

364 434,12

1 262 530,98

23,03

364 457,10

1 262 532,43

Площадь объекта: 600 м2

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ... в результате исправления реестровой ошибки приведено на рисунке 5.

На момент проведения экспертизы, на земельном участке с кадастровым номером № ... отсутствуют принадлежащие ответчику ФИО2 забор, плодовые кустарники, хозяйственная постройка (сарая).

С учетом наличия выявленной в исследовании по вопросу № ... реестровой ошибки, принадлежащие истцу ФИО1 хозяйственная постройка (курятник), и металлический гараж частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 12:04:1250401:37. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, занятая принадлежащим истцу ФИО1 металлическим гаражом составляет 4 м2.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, занятая принадлежащей истцу ФИО1 хозяйственной постройкой (курятником) составляет 0,06 м2. Северо-восточный угол хозяйственной постройкой (курятника) заходит на земельный участок с кадастровым номером 12:04:1250401:37 на величину 0,12 м.

Местоположение принадлежащих истцу ФИО1 хозяйственной постройки (курятника) и металлического гаража относительно границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 приведено на рисунке 5.

На момент проведения экспертизы, на земельном участке с кадастровым номером № ... вблизи со смежной границей земельных участков, отсутствуют принадлежащие ответчику ФИО2 какие-либо плодовые кустарники, хозяйственные постройки.

Местоположение принадлежащих истцу ФИО7 хозяйственной постройки (курятника) и металлического гаража рассмотрено в исследовании по вопросу № .... Указанные объекты частично расположены на земельном участке с кадастровым номером № ....

Таким образом, ФИО1 при возведении построек вблизи со смежной границей земельных участков были допущены нарушения действующих градостроительных норм в части отступов от границ соседних земельных участков.

Препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № ... создаются частичным расположением на нем принадлежащих истцу ФИО7 хозяйственной постройки (курятника) и металлического гаража.

Суд принимает во внимание данное экспертное заключение, поскольку оно является полным, выполнено лицом, обладающим необходимыми познаниями, имеющим большой стаж экспертной деятельности. Выводы эксперта подробно мотивированы с приведением надлежащего обоснования.

Давая оценку заключению судебной землеустроительной экспертизы, суд считает, что экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, имеющим специальное образование, стаж экспертной работы, с использованием средств измерения, поверенных в установленном порядке, заключение эксперта содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертом, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, результаты исследования отражены в исследовательской части заключения и проиллюстрированы в приложениях к экспертизе, перед проведением экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Экспертиза проведена с осмотром земельных участков.

С учетом указанного суд полагает, что заключение эксперта отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, поэтому в совокупности с иными доказательствами может быть положено в основу при разрешении спора по настоящему делу.

В судебном заседании стороны возражений по представленной экспертизе не представили, ходатайства о назначении дополнительной либо повторной экспертизы не заявлены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства полно, объективно и всесторонне в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка относительно местоположения границы земельных участков с кадастровым номером № ...

Поскольку наличие реестровой ошибки является установленным, то она подлежит исправлению. Истцом заявлено требование об исправлении реестровой ошибки, которое должно быть разрешено судом по существу, то есть в решении суда должен быть приведен способ устранения такой ошибки в соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах спорных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с границами с учетом правоустанавливающих документов.

С учетом заявленных требований суд полагает, что в порядке исправления реестровой ошибки необходимо установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ... по координатам характерных точек границ: от точки 47 с координатами X364452,72 Y1262559,95 до точки 48 с координатами Х364452,36 Y1262557,95 и от точки 48 до точки 49 с координатами Х364457,10 Y1262532,43, определенным в заключении эксперта ООО «Геотехнология» ФИО5 от <...> года.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет в виду следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 48, 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> года, отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что материалами дела, в том числе проведенной судебной экспертизой установлено, что имеется в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., имеет место реестровая ошибка, данное обстоятельство нарушает права истца как собственника земельного участка, не лишенного владения.

В связи с данным обстоятельством срок исковой давности к заявленным истцом ФИО1 требованиям не применим.

ФИО2 уточнил встречные требования, в которых просил признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., земельного участка с кадастровым номером № ..., исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № ... по координатам, приведенным в таблицах 11 и 12 заключения. Суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению частично.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № ... границы подлежат установлению по точкам, приведенным в таблице 11 с целью устранения уже имеющейся реестровой ошибки. В отношении земельного участка с кадастровым номером № ... внесение координат позволит исключить внесение иных реестровых ошибок, необходимо в связи с установлением смежной границы между участками сторон. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., тем самым в отношении данного участка реестровая ошибка не допускалась.

Также заявлено требование об обязании ФИО1 освободить незаконно занятую ей часть принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, расположенного на землях населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: сдвинуть на (не менее чем) 4 метра от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ..., от точек: 47, 48, 49. Координаты точек приведены в таблице 11 заключения, с координатами точка 47: X 364452.72 Y 1262559,95, точка 48 X 364452.36 Y1262557,95, точка 49 X 364457.10 Y 1262532,43 в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., стену хозяйственной постройки (курятник) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно генеральному плану Руэмского сельского поселения Медведевского района Республики Марий Эл, Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Руэмское сельское поселение» установлены следующие предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части отступов зданий от границ участков, заключению судебной экспертизы для исследуемых земельных участков минимальные отступы от границ участков составляют: минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до границы земельного участка составляет 4 м; минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей, навесов и других объектов) до границы земельного участка составляет 1м.

В ходе экспертного исследования установлено, что площадь части земельного участка с кадастровым номером № ..., занятая принадлежащей истцу ФИО1 хозяйственной постройкой (курятником) составляет 0,06 м2. Северо-восточный угол хозяйственной постройкой (курятника) заходит на земельный участок с кадастровым номером № ... на величину 0,12 м, тем экспертизой подтверждено нарушение ФИО1 прав собственности ответчика ФИО2, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Доводы стороны истца о том, что данная постройка не является курятником, опровергаются выводами судебной экспертизы, а также представленными ФИО2 фотографиями, на которых усматривается, что постройка используется под содержание кур (л.д. 118, 119 том 1). Возражений относительно срока исполнения данного требования сторона ответчика по встречному иску не заявила, в связи с чем указанное встречное исковое требование подлежит удовлетворению.

В отношении требования сдвинуть на (не менее чем) 1 метр от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., от точек: 47, 48, 49. Координаты точек приведены в таблице 11 заключения, с координатами точка 47: X 364452.72 Y 1262559,95, точка 48 X 364452.36 Y 1262557,95, точка 49 X 364457.10 Y 1262532,43 в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., стену металлического гаража, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу со стороны ФИО1 поступило признание иска.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах указанное встречное исковое требование также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению ФИО2 Также истцом понесены расходы по оплате судебной экспертизы в размере 50000 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком, поскольку факт наличия реестровой ошибки, нарушающий право собственности истца нашел исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами и заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Истцом по встречному исковому заявлению понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг по выносу точек в натуре в размере 3000 рублей, которые подлежат возмещению ФИО1

В силу п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № ...) к ФИО2 (паспорт № ...) об установлении границ земельных участков, сносе забора, хозяйственной постройки, плодовых кустарников, признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ...11 и земельного участка с кадастровым номером № ... по координатам характерных точек границ: от точки 47 с координатами X364452,72 Y1262559,95 до точки 48 с координатами Х364452,36 Y1262557,95 и от точки 48 до точки 49 с координатами Х364457,10 Y1262532,43.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об освобождении незаконно занятой части земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37, адрес: ..., исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 по следующим координатам:

Номер

Имя точки

Координата X, (м)

Координата Y (м)

364 468,80

1 262 509,44

364 475,08

1262 511,83

364 475,60

1262 557,89

364 473,79

1262 560,00

364 464,70

1262 559,98

364 452,72

1262 559,95

364 452,36

1262 557,95

364 457,10

1262 532,43

364 463,72

1262 506,71

364 468,80

1262 509,44

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 12:04:1250401:11 и 12:04:1250401:37 по точкам: 47, 48, 49 по следующим координатам земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:11:

НОМЕР

Имя точки

Координата X, (м)

Координата Y (м)

364 457,10

1 262 532,43

364 452,36

1262 557,95

364 452,72

1262 559,95

364 447,54

1262 560,08

364 432,68

1262 559,66

364 434,12

1262 530,98

364 457,10

1262 532,43

Обязать ФИО1 сдвинуть стену хозяйственной постройки (курятник) на не менее чем 4 метра от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., от точек: 47, 48, 49, с координатами точек 47: X 364452,72 Y 1262559,95, точка 48 X 364452,36 Y1262557,95, точка 49 X 364457,10 Y 1262532,43, в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., сад № ..., квартал 18, участок 10, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 сдвинуть стену металлического гаража на не менее чем 1 метр от смежной границы земельного участка с кадастровым номером 12:04:1250401:37 по адресу: ..., от точек: 47, 48, 49, с координатами точка 47: X 364452,72 Y 1262559,95, точка 48 X 364452,36 Y 1262557,95, точка 49 X 364457,10 Y 1262532,43, в сторону земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ..., сад № ..., квартал 18, участок 10, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 50000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг по выносу точек в натуре в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.Н. Гаврилова

Мотивированное решение составлено 15 марта 2023 года