Дело № 2-254/2025 Решение в окончательной форме
УИД 69RS0023-01-2025-000418-22 принято 22 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,
при секретаре Довлатовой М.Н.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 08 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивировал тем, что с 2003 года работал в ЗАО «Осташковский» и ему как работнику совхоза была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, инв. № 4-3624. В указанной квартире он проживал на условиях социального найма. В настоящее время зарегистрирован в квартире только он один, продолжает ею пользоваться, регулярно оплачивает коммунальные платежи, сделал косметический ремонт, поддерживает жилье в надлежащем состоянии.
Совхоз «Осташковский» неоднократно преобразовывался: в СПК «Осташковский», затем в КДСП «Осташковский» и в конечном итоге в ЗАО «Осташковский», который 01.11.2013 прекратил свою деятельность.
В 2013 году обращался в ЗАО «Осташковский» с заявлением о передаче ему данной квартиры в собственность в порядке приватизации, но ему было отказано с объяснением, что нет таких полномочий. В декабре 2021 года обратился в Администрацию Осташковского городского округа Тверской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получил ответ, что в муниципальной собственности <адрес>, не имеется. По какой причине квартира не была передана в муниципальную собственность, ему не известно.
Ранее он никогда не участвовал в приватизации жилья, другого жилого помещения не имеет, бесхозяйным имуществом данная квартира не признавалась, в связи с чем просит признать за ним право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ, ФИО2 исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области и Территориального управления Росимущества в Тверской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Положениями ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе н, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и н в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При рассмотрении дела установлено, что в 2008 году ФИО1, как работнику совхоза ЗАО «Осташковский» была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, инв. № 4-3624 (л.д. 20-22, 32).
ЗАО «Осташковский» (ранее СПК «Осташковский») 01.11.2013 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 23-27, 28-30).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, другие лица, зарегистрированные по месту жительства по данному адресу, отсутствуют (л.д. 18).
Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» ФИО1 правом на приватизацию не пользовался (л.д. 19).
По сведениям ТУ Росимущества в Тверской области от 04.06.2025 (л.д. 69) в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Также судом установлено, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности Осташковского муниципального округа Тверской области (л.д. 31).
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации (относится к специализированному, служебному, маневренному фонду), материалы дела не содержат.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Положениями ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, истцом ФИО1 представлена совокупность не опровергнутых ответчиками надлежащих доказательств того, что ему ранее на условиях договора социального найма ЗАО «Осташковский» предоставлена двухкомнатная квартира в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, инв. № 4-3624, в которой он проживает до настоящего времени, при этом право на приватизацию не использовал и лишен такой возможности по независящим от него обстоятельствам, что свидетельствует о том, что по основаниям, установленным законом, у ФИО1 возникло право собственности на указанную квартиру и его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, инв. № 4-3624, в порядке приватизации.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину по чеку по операции от 17 сентября 2024 года (идентификатор платежа (СУИП) 255795336889PSFG) в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 22 июля 2025 года.
Судья Н.Н. Филиппова