Дело № 2-855/2022

УИД 35RS0019-01-2022-001668-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Гришеевой В.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сухона» (далее – ООО УК «Сухона) об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО7, МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона», в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве на жилое помещение по адресу: : в размере 1/4 доли участия для каждого собственника квартиры; обязать ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры. В обоснование указывает, что он и ответчики ФИО3, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доле в праве каждый. Ответчики – физические лица уклоняются нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оплачивать свою долю коммунальных платежей в МУП «Коммунальные системы» и ООО УК «Сухона» и других обязательных жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО3 с исковыми требованиями согласились.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без своего участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Сухона» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «Сухона», в квартире по адресу: зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), её дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ее сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ее сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ).

Собственниками указанной квартиры являются ФИО1, ФИО4, ФИО11 (ФИО6) и ФИО3 по 1/4 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: не достигнуто, в связи с чем они вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона», начисляющих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 с направлением им МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: , следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для ФИО1 - в размере 1/4 доли расходов, для ФИО2 – в размере 1/4 доли расходов, для ФИО12 - в размере 1/4 доли расходов, для ФИО3 - в размере 1/4 доли расходов, с направлением им Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Сухона» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2022 года.