дело № 2-4453/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Русинкевич Ю.И.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.08.2022. В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО9 ФИО6, ФИО3 29.08.2022 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры в указанной квартире на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированным значится ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени обязательство не выполнено. ФИО3 в указанной квартире не проживает.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Снять его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель- ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 не проживает, не является членом семьи, утратил право пользования ею, подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверты с судебными извещениями, направленные в его адрес, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. С предъявленными исковыми требованиями ФИО3 согласен.

Третье лицо ФИО4, представитель МУ МВД России "Оренбургское" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пивоваровой О.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.08.2022.

Согласно справке <данные изъяты>» от 29.07.2025 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО11., ФИО6, ФИО3

Факт регистрации ответчика в настоящее время в спорной квартире подтвержден адресной справкой МУ МВД России по состоянию на 13.10.2025 года.

29.08.2022 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры в указанной квартире на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированным значится ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи нового собственника спорной квартиры ФИО1 не является, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, обязательство сняться с регистрационного учета, предусмотренное договором не исполнил.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.