Дело № 2-2000/2023

24RS0013-01-2023-000427-66

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Современные технологии строительства» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Современные технологии строительства» о защите прав потребителей. Требования мотивировала тем, что 26.09.2018 заключила с застройщиком ООО «СТС» договор № 19/26 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом договора являлось обязательство застройщика в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом на земельном участке, принадлежащем застройщику. Обязательства по оплате обусловленной договором цены объекта долевого строительства - квартиры 26 в жилом доме по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. 2 Емельяново, ул. Посадская 19 в сумме 1406160 рублей, со стороны участника долевого строительства ФИО1 исполнены, что подтверждается справкой, выданной ООО «СТС», и квитанцией от 26.10.2018. В соответствии с п. 2.2 договора срок передачи застройщиком квартиры дольщику не позднее 20 декабря 2018 г. Согласно акту приема - передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> застройщик передал 27.04.2022 участнику долевого строительства 2-комнатную квартиру № 26 с кадастровым номером №. Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, полагала разумной компенсацию морального вреда в размере 175000 рублей. Просила взыскать с ответчика неустойку 642399 рублей 24 копейки, штраф 321199 рублей 62 копейки, компенсацию морального вреда 175000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав истца, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу требований ст. 6, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что истцом и ответчиком заключен 26.09.2018 договор № 19/26 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объект долевого строительства -квартира <адрес> (строительный адрес) (л.д. 15).

Стоимость объекта долевого строительства в соответствии с п. 4.1 договора 1406160 рублей оплачена истцом (л.д. 13-14).

Согласно п. 2.2 договора застройщик передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее 20.12.2018, объект передан истцу по акту приема - передачи 27.04.2022 (л.д. 11).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании в пользу истца с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия потребителю в размере 642399 рублей 24 копейки из расчета: 1406160 рублей х925дн (с 21.12.2018 по 2.04.2020, с 1.01.2021 по 3.04.2022 с учетом моратория: постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423) х0,057% (17%:300)х2, но не более 642399 рублей 24 копейки-исковые требования.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В результате ненадлежащего исполнения принятых ответчиком обязательств, истцу причинен ответчиком моральный вред, в счет компенсации морального вреда суд полагает возможным взыскать 5000 рублей. Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом фактических обстоятельств дела, характера и продолжительности допущенного ответчиком нарушения.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф из расчета: (642399 рублей 24 копейки + 5000 рублей)х50%=323699 рублей 62 копейки.

Поступившее в суд посредством электронной почты ходатайство ответчика о снижении в соответствии со ст. 333 ГПК РФ неустойки, штрафа суд не принимает, поскольку оно не содержит оригинальной подписи представителя. Оснований для снижения размера неустойки, штрафа по делу о защите прав потребителя без ходатайства ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «Современные технологии строительства» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 13160 рублей 99 копеек с требований имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Современные технологии строительства» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «Современные технологии строительства» ИНН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №, неустойку 642399 рублей 24 копейки, штраф 323699 рублей 62 копейки, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

Взыскать с ООО «Современные технологии строительства» ИНН <***> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13160 рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 6.10.2023