77RS0015-02-2022-007818-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4799/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Магамедали оглы, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио фио, ФИО3, фио Баба, фио фио кызы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что фио, ФИО4, ФИО1, фио и ФИО5 являются собственниками отдельной четырехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 90,4 кв.м, общей площадью 89,8 кв.м, жилой площадью 63,5 кв.м. в доме по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 23. В указанном жилом помещении по месту жительства ответчики зарегистрированы. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП дом № 4/117 по адресу адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения предложена равнозначная отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 109,6 кв. м, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 75,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Получено согласие на предложенное жилое помещение от собственников; заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, зарегистрирован переход права собственности. Однако ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу спорного жилого помещения, что явилось основанием для обращения в суд с выше перечисленными исковыми требованиями.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иск не представили, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками отдельной четырехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 90,4 кв.м, общей площадью 89,8 кв.м, жилой площадью 63,5 кв.м. в доме по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 23.

Согласно единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы фио., ФИО1, фио, ФИО2, фио, ФИО5, ФИО3, фио, фио, ФИО4 и ФИО6.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 23 включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанного жилого помещения предоставляются равнозначное жилое помещение.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения для переселения предложена равнозначная отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 109,6 кв. м, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 75,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартирой и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

При этом из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто ответчиками, согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков получено 09.12.2021 года.

09.12.2021, 25.12.2021, 29.12.2021 семьей фио подписано обязательство о фактическом освобождении жилого помещения, не вселении, не осуществлении регистрации, не осуществлении сделок с освобожденным имуществом, снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности.

28.02.2022 Департаментом издано распоряжение № 10297 о предоставлении ответчикам равнозначной четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 109,6 кв. м, общей площадью 108 кв. м, жилой площадью 75,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

02.03.2022 на основании распоряжения № 10297 от 28.02.2022 между Департаментом и собственниками заключен договор мены.

16.03.2022 переход права на предоставленную квартиру зарегистрирован в ЕГРН.

После чего семья фио осуществлена сделка по отчуждению предоставленной квартиры.

Однако условия подписанного обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнены, ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 23.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире. Площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио Магамедали оглы, ФИО1, фио, фио, ФИО2, фио, фио, фио фио, ФИО3, фио Баба, фио фио кызы прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 23.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2022 года.