Копия Дело № 2-668/2023
УИД 74RS0035-01-2023-000767-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 18 декабря 2023 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Киселёвой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подовинного сельского поселения Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование иска указав, что в 1992 году приобрел в собственность нежилое здание магазина (автостанции) в <адрес> у совхоза «Подовинное», однако оформить право собственности в настоящее время не представляется возможным поскольку совхоз «Подовинный» прекратил своё существование, а сведений о прежнем собственнике имущества в регистрационном органе также не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д.47).
Представитель ответчика администрации Подовинного сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что право собственности на спорное нежилое помещение с кадастровым номером 74:17:0000000:852, расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, указанный объект не состоит в реестре муниципальной собственности и на балансе сельского поселения, площадь нежилого здания составляет 64,7 кв.м., что также следует из технического паспорта здания магазина (автостанция) от 19 сентября 2001 года (л.д.16, 17, 18, 20, 29-30, 31-35, 40).
Из справки БТИ следует, что сведения о собственнике в БТИ отсутствуют, ФИО1 выдана справка № от 03 декабря 1993 года для предъявления в государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи нежилого здания в <адрес> (л.д.22, 24).
В архивном отделе сведений о строительстве и вводе в эксплуатацию нежилого здания, расположенного в <адрес> не имеется (л.д.21).
Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру №от 25 сентября 1992 года следует, что ФИО1 внес денежные средства в совхоз «Подовинный» за приобретение автостанции (л.д.25).
Правопреемник совхоза «Подовинный» - ПК КП «Подовинный» прекратил свою деятельность 10 июля 2014 года, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.11, 36-37).
СПК «Подовинное» против оформления в собственность нежилого спорного здания не возражает, спорное нежилое здание на балансе СПК не состоит (л.д.12).
Земельный участок под зданием спорного недвижимого имущества передан истцу по договору № от 08 сентября 1998 года в пользование на условиях аренды (л.д.26-27, 28).
В суде достоверно установлено, что спорное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец ФИО1 приобрел указанное нежилое помещение по договору купли-продажи, расчет с продавцом произведен, претензий от третьих лиц по поводу нежилого помещения не заявлено, иного суду не представлено, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на спорное нежилое помещение за ФИО1
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №) право собственности на нежилое помещение общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Секретарь: В.В.Киселёва