№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <дата>
Таганрогский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рафтопуло Г.Е.,
при помощнике судьи Яровой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Отец истицы ФИО1 являлся собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №,общей площадью 39,4 кв.м., на основании Регистрационного удостоверения от <дата> № и договора передачи от <дата> №.
Квартира № состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора и шкафа. Шкаф при жизни был построен отцом.
<дата> отец ФИО1 умер. После смерти отца, истец обратилась к нотариусу Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиры по адресу : <адрес>, так как является единственным наследником имущества после отца. Согласно ответа нотариуса ФИО5 следует, что площадь квартиры в выписке ЕГРН составляет 39,4 кв.м., согласно справке БТИ площадь квартиры составляет 39,7 кв.м., площадь изменена за счет внутренней перепланировки, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру невозможно.
Согласно заключению строительно-технического экспертного исследования № от <дата>, выполненного независимым экспертом ФИО6 следует, что выполненная перепланировка <адрес> общей площадью 39,7 кв.м. по <адрес> соответствует всем нормам СП и СанПиН, с учетом требований строительных и санитарных норм.
Просит с учетом приобщенных уточненных исковых требований признать за ней в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., расположенную на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома лит «А» по адресу : <адрес>.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель Администрации <адрес> не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №,общей площадью 39,4 кв.м., на основании Регистрационного удостоверения от <дата> № и договора передачи от <дата> №.
Квартира № состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора и шкафа. Шкаф при жизни был построен отцом.
<дата> отец ФИО1 умер. После его смерти нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №. Наследником по закону является его дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу № в <адрес> в <адрес>, неполученной пенсии. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <дата> на неполученную страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату. <дата> нотариус сообщила ФИО2, что в связи с тем, что площадь квартиры по правоустанавливающим документам и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости составляет 39,4 кв.м, согласно справки ООО «БТИ» площадь квартиры составляет 39,8 кв. м., площадь изменена за счет внутренней перепланировки, выдать свидетельство о праве на наследство не указанную квартиру невозможно.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства установлены в статье 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку законодатель не ограничил принятие наследства только подачей заявление нотариусу, равноценным способом принятия наследства установлено его фактическое принятие, суд пришел к выводу, что ФИО2 вступила в управление наследственным имуществом, открыто владеет имуществом отца, получила свидетельство о праве на наследство на вклад, пенсию отца, добросовестно несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть приняла фактически наследство после смерти отца.
Давая оценку представленным доказательствам в совокупности, суд пришел к выводу, что истец фактически приняла наследство, пользуется наследственным имуществом, что подтверждается материалами дела.
Соответственно у истца возникло право собственности на основании наследования после смерти отца. на указанное имущество.
В соответствии с указанными обстоятельствами в порядке наследования истец приняла наследство после смерти ФИО1 по закону, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв. м.
Согласно выписки из ЕГРН площадь квартиры составляет 39,4 кв.м. Согласно заключению о результатах строительно-технического экспертного исследования № от <дата>, следует, что выполненная перепланировка <адрес>, общей площадью 39,7 кв. м., расположенной на 5 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома лит. «А» по адресу : <адрес> по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям, пожарным, санитарным, гигиеническим требованиям соответствуют нормам СП 54.13330. 2022 «СНиП 31001-2023 Здания жилые многоквартирные», СанПиН <дата>-21 «Санитерно-эпидемиологические требования к содержанию территорий и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН <дата>-21 « Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и ( или) безвредности для человека факторов среды обитании. ФЗ РФ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.131.30.2013 « Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы » и сборнику УПВС №.
На момент обследования <дата> выполненная перепланировка <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м. по адресу <адрес> в соответствии с требованиями и положениями ФЗ РФ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 13.102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий с сооружений», не затрагивает несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожает устойчивости и надежности рядом расположенных смежных квартир, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенные перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что препятствий для сохранения квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Сохранить в <адрес>,общей площадью 39,7 кв. м., расположенную на 5-м этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома лит «А» по адресу по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд вапелляционном порядке через Таганрогский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Председательствующий: Г.Е.Рафтопуло