Дело №2-268/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Выдриной Е.В., с участием прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Администрации Беловского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Беловского сельского поселения )обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что администрации Беловского сельского поселения принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Ранее договор социального найма № б/н от "Дата" жилого помещения по указанному адресу был заключен с ФИО2, умершим "Дата". В договоре социального найма кроме ФИО2 был вписан его сын ФИО1,"Дата" года рождения. ФИО1 выехал в неизвестном направлении и в доме никто не проживает, ему неоднократно предлагалось выписаться с данного адреса через родственников, по телефону. В ходе беседы по телефону выяснилось, что ФИО1 проживает в <адрес>, обещал выписаться в мае 2022 года, но до настоящего времени не этого не сделал. Сдать жилое помещение администрации Беловского сельского поселения в добровольном порядке ответчик отказывается. Просят удовлетворить требования в полном объеме(л.д.4 ).

Представитель истца администрации Беловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают по доводам, изложенным в иске(л.д.59,67 ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулись уведомления «за истечением срока хранения »(л.д.60,71).

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены (л.д.63).

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудаковой М.А., полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 3,4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность Беловского сельского поселения на основании акта приёма-передачи жилого фонда на баланс сельского поселения от "Дата" (л.д.33).

Согласно п.3 ч.1 ст.33 Устава МО «Беловское сельское поселение» к полномочиям администрации поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения(л.д.40-56).

"Дата" между Администрацией Беловского сельского поселения и нанимателем ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения ( л.д.15-17,37-39).

Согласно п.3 Договора найма с нанимателем в жилое помещение вселен как член семьи нанимателя ФИО1.

ФИО2 умер "Дата", что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС(л.д.72).

Ответчик ФИО1, как член семьи нанимателя социального жилья, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с "Дата", однако, фактически в жилое помещение не вселялся и в нем не проживает, что подтверждается адресной справкой(л.д.30), справкой администрации Беловского сельского поселения (л.д.65), актом о фактическом не проживании (л.д.19).

Установлено, что ФИО1 с "Дата" является собственником в 1/2 доле в праве общей долевой собственности иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.68).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постоянным местом жительства ответчика ФИО1 является иное жилое помещение в <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, ответчик в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает длительное время, имущества его в доме нет, не несет бремя его содержания, не принимают меры к его сохранности, таким образом, добровольно отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании данным жилым помещением и прекращении им права пользования жилым домом.

Доказательств же обратного в судебном заседании не добыто.

Обсуждая требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2- это административный акт, ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании его утратившим и прекращении права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО1, "Дата" года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Л.ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года