Дело № 2-1653/2025

УИД 76RS0023-01-2025-003559-27

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Глебовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО12 в лице законного представителя Зениной (Орловой) Екатерине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил :

ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец по договору купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрел квартиру по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Договор заключен по результатам торгов, которые проводились в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики, с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снялись.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

Судом в целях объективного и всестороннего рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции Красноперекопского района г. Ярославля АДРЕС).

Все участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям. Просил учесть, что право собственности истца на квартиру по адресу зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем содержится отметка в выписке ЕГРН. Указал, что сведений о том, что ответчики снялись с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении, не имеется.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Договор заключен по результатам торгов, которые проводились в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о чем содержатся сведения в ЕГРН.

В жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО14, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, матерью и законным представителем которого является ФИО6.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Истец и ответчики членами одной семьи не являются.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного с учетом установленных по делу обстоятельств имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд произвел оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп. согласно чеку по операции Сбербанк онлайн от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ФИО2 и ФИО4 в т.ч. как с законного представителя ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу истца в следующем размере: с ФИО2 - 1 000 руб., с ФИО4 - 2 000 руб..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (запись акта о рождении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Отдела ЗАГС ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в т.ч. как законному представителю ФИО3 (запись акта о рождении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Отдела ЗАГС ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 1 000 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО7, в т.ч. как законного предстаивтеля ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп..

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Бачигина