Дело № 2-2133/2022
22RS0011-02-2022-002469-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.
при секретаре Недозреловой А.А.,
с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Рубцовска Алтайского края обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просила выселить ответчиков без предоставления жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что квартира № в жилом доме по ... в г. Рубцовске, общей площадью 85,1 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края. Нанимателем жилого помещения является ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя вселена ее дочь - ФИО2 Договор социального найма с ФИО1 не заключался. Наниматель ФИО1 и член ее семьи ФИО2 не исполняют обязанности, установленные действующим законодательством. В Рубцовский городской суд направлено исковое заявление Е. к Администрации города Рубцовска о возмещении ущерба в связи с заливом принадлежащего нежилого помещения по ..., находящегося этажом ниже квартиры № указанного дома (дело ). Причиной залива послужило ветхое состояние инженерных коммуникаций квартиры № . Кроме того, в производстве Рубцовского городского суда находится дело по иску Г. к Администрации города Рубцовска с требованием осуществить ремонт инженерных коммуникаций, в связи с отсутствием водоснабжения, ввиду ветхого состояния инженерных коммуникаций квартиры № . Специалистами управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству, экологии неоднократно осуществлялись выезды с целью проверки жилого помещения по ... (***, ***, ***). Провести обследование жилого помещения не представилось возможным ввиду отсутствия доступа. Также *** была проведена проверка, о которой ответчики были надлежаще уведомлены. Однако проверка не состоялась, в связи с отсутствием доступа в помещение. В рамках мероприятий по исполнению решения Рубцовского городского суда по иску Администрации города Рубцовска к ФИО1, ФИО2 по делу Администрацией города *** был вновь совершен выезд с целью осмотра спорного жилого помещения, в ходе которого было установлено, что помещение захламлено пустыми пластиковыми бутылками, в коридоре большое количество емкостей, наполненных водой, все комнаты, кухня, санузел требуют ремонта. Электроснабжение отключено за неуплату, системы водоснабжения, водоотведения требуют капитального ремонта, на момент осмотра слив ванной комнаты и унитаза забит, на кухне на трубе водоотведения в перекрытии пола обнаружено отверстие 50х20 мм. Кроме того, ответчиками длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на конец марта-начало апреля 2022 года по указанному жилому помещению числиться задолженность: за коммунальные услуги (ООО «УК «Лавр») – 5152,23 руб., за социальный найм – 8269,97 руб. *** ФИО1 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности за найм жилого помещения. Ответчики неоднократно в устной форме при осуществлении осмотров спорного жилого помещения были уведомлены о необходимости проведения ими ремонтных работ, а также приведения жилого помещения в надлежащее состояние. В адрес нанимателя ФИО1 была направлена претензия о приведении жилого помещения по ..., в соответствие с санитарно-техническими требованиями и о необходимости погашения задолженности. Ответчики были уведомлены, что в противном случае будут выселены. Истец полагает, что ответчиками создана аварийная и антисанитарная ситуация в доме, подвергающая других жильцов опасности. Не внесение ответчиками оплаты за коммунальные услуги влечет дополнительные расходы для жильцов дома по ..., тем самым нарушаются права не только Администрации г. Рубцовска, но и третьих лиц, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий и которым может быть предоставлено жилое помещение по ..., после приведения его в надлежащее состояние.
Представитель истца Администрации города Рубцовска Алтайского края – ФИО3, на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик ФИО1 ранее представила письменные возражения по иску.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «УК «Лавр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что законных оснований для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения не имеется, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.
На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ***, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.
Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное на втором этаже МКД по адресу: ... находится в собственности Муниципального образования город Рубцовск Алтайского края.
Нанимателем спорного жилого помещения является ответчик ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя вселена ее дочь - ФИО2
Истец не оспаривал факт того, что ответчик ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, однако договор социального найма между Администрацией города Рубцовска и ответчиками не заключался. ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя.
Как следует из архивной выписки решения Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** «О распределении жилой площади», были утверждены совместные решения профсоюзной организации и администрации.., треста согласно приложения. Из указанного приложения следует, что квартиросъемщиками на заселение освободившейся жилплощади по Стройтресту являются: ФИО1, А.. (отчество неполностью, так в документе), ФИО4 (отчество не указано, как в документе), С.(отчество не указано, как в документе), Л..
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что право ответчиков на проживание в спорном жилом помещении было оспорено.
Согласно выписке от *** поквартирной карточки на квартиру по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1 с ***, ФИО2 с ***.
Согласно ответа на запрос суда из архивного отдела Администрации г. Рубцовска от *** следует, что ордер на квартиру по адресу: ... в архив не поступал.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.
Основанием заявленных истцом требований о выселении ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, является нахождение спорного жилого помещения в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, создание аварийных ситуаций в МКД, нарушение прав и законных интересов проживающих в МКД граждан, несоблюдение требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, наличии задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В подтверждение указанного истец ссылался на наличие в суде исков Г. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о возложении обязанности провести ремонт инженерных коммуникаций в квартире (дело ), Е. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, убытков ( ).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Специалистами управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству, экологии неоднократно осуществлялись выезды с целью обследования жилого помещения по ....
Согласно представленным в материалы дела актам управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству, экологии от ***, ***, ***, провести обследование спорного жилого помещения не представилось возможным ввиду отсутствия доступа к нему.
В соответствии с приказом Управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии от ***, с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений обязательных требований при пользовании жилым помещением по ..., было решено провести проверку в отношении ФИО1 и членов ее семьи.
*** ФИО1 было направлено уведомление о проведении выездной проверки – *** с 09 час. 00 мин.
Как следует из акта Управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии от ***, проверка в квартире № по ... не состоялась, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.
Согласно решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по гражданскому делу , ФИО1, ФИО2 были обязаны предоставить работникам Администрации города Рубцовска Алтайского края доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения и канализации в квартире № , многоквартирного жилого дома № по ... в г. Рубцовске Алтайского края, для проведения ремонтных работ системы водоснабжения и канализации.
*** ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности за найм жилья, в том числе пени, в размере 8263,24 руб., в течении 5 дней с момента получения претензии.
В соответствии с актом Управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии обследования жилого помещения по ... от ***, было установлено, что помещение очень сильно захламлено пустыми пластиковыми бутылками, в коридоре большое количество емкостей, наполненных водой, все комнаты, кухня, санузел требуют ремонта. Электроснабжение отключено за неуплату, системы водоснабжения, водоотведения требуют капитального ремонта, на момент осмотра слив ванной комнаты и унитаза забит, на кухне на трубе водоотведения в перекрытии пола обнаружено отверстие 50х20 мм.
Согласно представленного истцом копии лицевого счета жилого помещения по ..., от *** задолженность за содержание жилья указанной квартиры составляет 5152,23 руб., задолженность за найм жилого помещения - 8269,97 руб.
*** ФИО1 была направлена письменная претензия о погашении задолженности за найм жилья, в том числе пени, в размере 8269,97 руб., за коммунальные услуги в размере 5139,48 руб., приведении жилого помещения в соответствие санитарно-гигиеническим требованиям, в течении двух месяцев с момента получения предупреждения. Ответчики были предупреждены, что в противном случае они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения.
Как следует из пояснений свидетелей Г., З., подтвердивших что П-вы на контакт с жильцами дома, сотрудниками управляющей компании, Администрации г. Рубцовска не идут, в жилое помещение уполномоченных лиц не впускают, дверь не открывают.
Согласно акта обследования жилого помещения от *** составленному специалистами Администрации города Рубцовска, в жилом помещении по ..., в жилом помещении произведены работы: демонтажу компакт-унитаза, разбору бетонного основания пола в туалете, демонтажу чугунного слива, собран и установлен слив из пластика, выполнена бетонная стяжка пола, подготовлена площадка для установки компакт-унитаза.
Согласно акта обследования жилого помещения от *** составленному специалистами Администрации города Рубцовска, в жилом помещении по ..., в жилом помещении произведены работы по установке компакт-унитаза на подготовленное бетонное основание.
В соответствии с копией лицевого счета жилого помещения по ..., задолженность за найм жилого помещения, по состоянию на ***, составляет 1240,32 руб.
Исходя из письменных возражений ответчика ФИО1 задолженность погашается со стороны ответчиков.
В силу положений ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Так, согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Соответственно, лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод бывших членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ст. 91 (ч. 1) Жилищного кодекса Российской Федерации. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Разрешая настоящий спор по существу и оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд, с учетом приведенных выше положений закона приходит к выводу об отсутствии достаточных, предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Судом учитывается, что ответчики имели задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, ими представлены доказательства того, что задолженность погашается.
Из материалов дела не усматривается, что истец предпринимал какие-либо действия к взысканию данной задолженности с ответчиков в судебном порядке и наличие задолженности в указанном размере по правилам ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для выселения нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, только с предоставлением другого жилья. Вариантов другого жилья истцом не предложено.
Представленные истцом акты обследования, свидетельские показания, с достоверностью и достаточностью не подтверждают состояние спорного жилого помещения в настоящее время, истцом не представлены доказательства о том, в каком состоянии находится спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела, ранее были представлены доказательства о его состоянии до обращения с иском в суд, в том числе и видео диск с записью о состоянии в спорной квартире. Так же суд учитывает то обстоятельство, что в спорном жилом помещении были проведены работы по демонтажу и установке унитаза в санузле, собран и установлен слив из пластика, и несмотря на состояние помещения, оно используется ответчиками для постоянного их проживания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
Судом было установлено, что истец обратился в суд до истечения предоставленного ответчикам срока для устранения недостатков в квартире, так претензия была направлена *** и установлен срок в течении двух месяцев после получения претензии, однако истец обратился в суд - ***.
Предупреждение наймодателем нанимателя об устранении нарушений
должно в обязательном порядке предшествовать предъявлению иска о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основаниям, изложенным в ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, и в предоставленный срок нарушения не устранили.
Само по себе наличие предписаний, которые выдавались ответчику об устранении нарушений, само по себе не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку содержат однотипную общую информацию об установленных нарушениях и без указания конкретных мероприятий по их устранению и указан срок для их устранения.
Учитывая, что выселение по указанным выше основаниям является крайней мерой ответственности и может привести к нарушению конституционного права ответчиков на жилище с учетом личности ответчиков, преклонного возраста и состояния здоровья ответчика ФИО1, которая испытывает трудности в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, учитывая, что является пенсионером и имеет доход в виде пенсии, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать в заявленных требованиях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации города Рубцовска Алтайского края к ФИО1, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения –отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.
Председательствующий: Н.А.Зелепухина
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022