Дело № 2-1688/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-002074-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 26 ноября 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский район суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 С ответчиком он не знаком, в жилом доме он фактически не проживает. Его местонахождения не известно истцу. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо отношений, включая общий бюджет, общее хозяйство, использование общих предметов быта, находящихся в жилом помещении между сторонами нет. Истец самостоятельно исполняет все обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым домом. Ответчик не пользуется жилым домом по назначению и не несёт вытекающих из этого обязанностей. В связи с чем, ему необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Петлицына АЮ, которая в своем письменном заявлении возражала против удовлетворения иска по причине не возможности установить позицию ответчика относительно требований изложенных в заявлении.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела истец является собственником жилого дома, площадью 103,4 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2008 сделана запись регистрации №.

В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик – ФИО2, который является членом семьи предыдущего собственника.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, изменил свое место жительство. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский