РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2023 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Айнулиной Г.С.
при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-283/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, уточнив исковые требования, и просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 с 1968 года является правообладателем земельного участка и дома по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области от 08.12.1998 №51 земельные участки были закреплены в собственность граждан, проживающих на территории Печерского округа.
С 1968 года ФИО3 пользовался земельным участком и домом, но так и не оформил право собственности надлежащим образом.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент его смерти совместно с ним проживал с 1968 года и был зарегистрирован с 1990 года его сын ФИО1, который в права наследования не вступал, но после смерти ФИО3 продолжал проживать по указанному адресу, и проживает на сегодняшний момент.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ФИО1 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом, не заявлялось.
ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследства на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Уведомлением от 25.10.2022 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика, соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело без участия указанного ответчика.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что оставляет решение на усмотрение суда (л.д. 62).
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала и указала, что после смерти родителей ФИО3 и ФИО4 в наследство не вступала и вступать не желает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 ГПК РФ, при извещении третьего лица, соблюдены. Об уважительных причинах неявки своего представителя, суду не сообщило, и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 57).
Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, то земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги №90 от 02.05.2023, выданной администрацией сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №8, лицевой счет № за 2006 год администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №3 за 1981 год на основании года постройки.
Из технического паспорта, составленного ООО «Статус» по состоянию на 09.12.2022, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома, 1949 года постройки составляет 43,4 кв.м. (л.д. 35 - 38).
Решением Малого Совета Печерского сельского Совета №21 от 28 апреля 1992 года «Об использовании земли на территории Печерского сельского Совета» земельные участки передавались в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства, согласно проведенной инвентаризации земли, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства для жителей, проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 20 соток, для других граждан, не проживающих на территории Совета до 15 соток (л.д. 33).
Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области №51 от 08.12.1998, вынесенного «Во изменение постановления №21 от 28.04.1992 «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложению №1, списку землепользователей Печерского округа, где по с. Печерское, под номером № указан ФИО3, <адрес> – 0,19, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области (л.д. 21 - 22).
В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок был выделен ФИО3 в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО3 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В части 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). Нотариусом наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 57). Наследниками первой очереди по закону, фактически принявшими наследство после смерти ФИО3 являются его супруга ФИО4 и сын ФИО1, поскольку они продолжили проживать в жилом доме, принадлежащем ФИО3, были в нем зарегистрированы, пользовались им, тем самым вступили во владение наследственным имуществом, указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области №159 от 26.09.2022.
Супруга ФИО3 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются сын ФИО1, который наследство принял, обратившись к нотариусу, и дочь ФИО2, которая для вступления в права наследования к нотариусу не обращалась, в наследство после смерти матери вступать не желает, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Стороне истца нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом истцу отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем в «Самарской областной регистрационной палате» (л.д. 20).
В заключении №001/2023 кадастрового инженера ООО «Статус» указано, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> составляет 1900 кв.м. (л.д. 28 – 29). Границы и площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> – 1900 кв.м. согласованы со смежными землепользователями (л.д. 30), а также имеется положительное градостроительное заключение на указанный земельный участок МКУ Управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области Отдела архитектуры и градостроительства №6 от 07.02.2023 (л.д. 39 – 40).
Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1, о признании за ними права собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 16.05.2023.
Судья -