Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре с/з Антиповой А.А.,
с участием: помощника прокурора Фалетровой А.Е.,
представителя администрации г.Хабаровска ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска к ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: , , является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6 сессия, 21 созыв и составляет муниципальный жилищный фонд, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска. Спорное жилое помещение ранее по договору социального найма было передано в пользование ФИО2 и ФИО3
Постановлением администрации г.Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о предоставлении ФИО2 и ФИО3 жилого помещения № в взамен по .
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, действующего в так же в интересах несовершеннолетней ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора социального найма на ранее предоставленное жилое помещение, а так же заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: , согласно которого, совместно с нанимателем в него вселяется член семьи ФИО3 Указанное жилое помещение по акту приема-передачи передано в пользование ФИО2
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном выше жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника. Иным способом, кроме как в судебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , .
В судебное заседании представитель истца ФИО1, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Прокурор не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их законными и обоснованными.
Ответчики на судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные уведомления возвращены в адрес суда с пометкой «за истечением срока хранения». В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии с положениями ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная адресу: , , является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6 сессия, 21 созыв и составляет муниципальный жилищный фонд.
Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что нарушает условия заключенного соглашения о расторжении договора социального найма на указанное жилое помещение. В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (далее - Наниматель) предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 47,5 кв.м., из которых жилая площадь составляет 30,6 кв.м. Согласно п.3 договора совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение подлежит вселению член семьи ФИО3 (дочь).
Наличие регистрации нарушает заранее согласованные сторонами условия договора и препятствует собственнику в лице Администрации г.Хабаровска в реализации права владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, не имеет правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела, не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчика прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.
Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: , .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: , ,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.
Судья А.В. Руденко