Дело № 2-2048/2025
50RS0033-01-2025-001853-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 мая 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Старт-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Старт-2». Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: дачное строительство и земельного участка №, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование дачное строительство, расположенных в СНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка № больше указанных в свидетельстве 1440 кв.м. и фактически составляет 1603 кв.м., площадь земельного участка № больше указанных в свидетельстве 1443 кв.м. и фактически составляет 1747 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1440 кв.м. и на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1443 кв.м., расположенных в СНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанные земельные участки, площадью 1603 кв.м. и 1747 кв.м. соответственно, согласно плану (схеме) земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО4
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик председатель СНТ «Старт-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков площадью 1440 кв.м. и 1443 кв.м., расположенных в СНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, участок № и 13/19, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-2» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственнику участков № и № ФИО1 предоставлены из земель общего пользования СНТ «Старт-2» земельные участки по фактическому пользованию данных участков, на протяжении многих лет, общей площадью 1603 кв.м. и 1747 кв.м.
Суду представлена выкопировка из генерального плана СНТ «Старт-2».
Из акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-2», составляет 1603 кв.м. - участок № и 1747 кв.м. - участок №. Местоположение границ спорных земельных участков согласовано с третьими лицами.
В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к СНТ «Старт-2» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-2», участок № и на земельный участок, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-2», участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-2», участок №, площадью 1603 кв.м. в координатах поворотных точек согласно карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4
Обозначение характерных точек границ
Координаты Х
Координаты Y
Н1
483620,04
2275998,85
Н2
483590,29
2276004,18
1
483562,27
2276007,06
2
483562,10
2276006,06
3
483562,92
2276005,45
4
483570,86
2275986,10
5
483570,24
2275982,68
Н3
483569,05
2275976,14
Н4
483614,39
2275966,16
Н5
483615,41
2275972,70
Н1
483620,04
2275998,85
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-2», участок № площадью 1747 кв.м. в координатах поворотных точек согласно карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4
Обозначение характерных точек границ
Координаты Х
Координаты Y
Н1
483614,39
2275966,16
Н2
483569,05
2275976,14
1
483562,67
2275941,17
Н3
483562,35
2275939,20
Н4
483608,68
2275929,54
Н1
483614,39
2275966,16
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025