Дело № 2-2-355/2023

(УИД:40RS0005-02-2023-000391-51)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

13.10.2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что 18.01.2008 года он купил у гр. ФИО3 земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для веления личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., с К№, находящийся по адресу: <адрес>, которым владеет без регистрации права собственности до настоящего времени. Часть стоимости земельного участка в сумме 30 000 рублей 00 копеек, была передана истцом ФИО3 в день подписания ими договора купли-продажи земельного участка, оставшаяся часть стоимости была передана ФИО3 позже, путем оплаты ремонтных работ проводимых в квартире ФИО3 в <адрес>. ФИО3 передал истцу земельный участок в пользование и всю документацию по данному объекту недвижимости, однако договор купли-продажи земельного участка истец с ФИО3 на регистрацию так и не подали, ввиду занятости ответчика, а потом ввиду плохого самочувствия ответчика. Истцу стало известно, что в 2012 году ФИО3 умер, его наследником является его супруга ответчик по делу ФИО2 Истец не однократно обращался к ответчику с просьбой оказать ему содействие в оформлении документов на приобретенный земельный участок, однако ответчик пояснила, что своих прав на данный участок она не предъявляет, поскольку знает, что участок был продан и в его оформлении участвовать не желает. Поскольку он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанный земельный участок, в связи со смертью продавца ФИО3, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Пояснили, что оформить свое право на земельный участок истец не может, поскольку продавец ФИО3 умер.

Свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 купил у ФИО3 земельный участок в с.Износки в 2008 году, за который полностью расплатился, но надлежащим образом его не оформил, но с момента покупки пользуется этим земельным участком, за все время никто не оспаривал его право на земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.06.2007 г. (л.д.6) ФИО3 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., с К№, находящегося по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-12).

Как указано в ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

18.01.2008 года между продавцом ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № принадлежащего продавцу земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Как видно из акта о смерти № (л.д.27) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1, ч.2 ст.206 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено объяснениями сторон, показаниями свидетелями, подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 в 2008 году купил спорный земельный участок, споров по нему не имеется, так как ответчик ФИО2 никаких притязаний на земельный участок не имеет, то суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., К№, находящийся по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Калужской области) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Петров

Решение в окончательной форме составлено 27.11.2023 года.