Решение по делу № 2-3088/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-3088(2023)

УИД 32RS0027-01-2023-000483-23

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Хижонковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «УЖСК» Советского района города Брянска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что согласно решению исполкома Советского районного Совета народных депутатов №... от <дата> ФИО1 принят в члены Укрупненного жилищно-строительного кооператива г. Брянска и ему была предоставлена трехкомнатная квартира в ЖСК №.... Согласно Решению, истцу необходимо было внести до <дата> на счет ЖСК паевой взнос в сумме 3 720 рублей и вступительный взнос в сумме 123 рубля.

Согласно выписке из постановления от <дата> №... «Об утверждении результатов жеребьевки квартир между членами ЖСК №...» трехкомнатная квартира №... распределена истцу с составом семьи 3 человека.

Ордер на жилое помещение №... серия СР от <дата> выдан истцу на семью 4 человек на право занятия жилого помещения размером 39,7 кв.м. в отдельной квартире <адрес>. Основание выдачи ордера – постановление администрации от <дата> №....

Во исполнение условий решения, истец оплатил полную стоимость пая. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №.... Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности истца является справка ЖСК о выплате пая. Согласно ответам УК КОН, архива г. Брянска данные учреждения не располагают запрашиваемым документом. ЖСК «УЖСК» Советского района города Брянска признано несостоятельным (банкротом).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости – квартира, расположенная <адрес>, кадастровый №... за истцом.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства. Возражений от представителя истца не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе или наличие права на паенакопления.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В частности, иной момент возникновения права собственности установлен в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива.

согласно Решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов №... от <дата> ФИО1 принят в члены Укрупненного жилищно-строительного кооператива г. Брянска и ему была предоставлена трехкомнатная квартира в ЖСК №.... Согласно Решению, истцу необходимо было внести до <дата> на счет ЖСК паевой взнос в сумме 3 720 рублей и вступительный взнос в сумме 123 рубля.

Свои обязательства ФИО1 исполнил.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №.... Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как уже указывалось судом выше, в материалах дела имеются доказательства оплаты пая в полном объеме истцом ФИО1, а также доказательства, подтверждающие, что истец ФИО1 был принят в члены жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «УЖСК» Советского района города Брянска, удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости – квартира, расположенная <адрес>, кадастровый №... за ФИО1.

Указанное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>, кадастровый №....

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Мазур