Дело № 2-3679/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003643-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 02 декабря 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 66210 руб. 17 коп., а также расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1120 руб. 21 коп.

Иск мотивирован тем, что согласно протокола № 02 от 18.07.2021 года общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО4 избран председателем правления ТСН «НАШ ДОМ».

Должник ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, площадью 39,0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2022 года.

Ответчик до настоящего времени уклоняется от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на июнь 2022 года в размере 66 210 руб. 17 коп.

Представитель истца ТСН «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении. По его ходатайству дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Также ответчиком представлены суду письменные возражения, в которых указала, что она не согласна с исковыми требованиями, поскольку заявленная сумма 66 210 руб. 17 коп. необоснованна, поскольку не указан период начисления данной суммы, также необходимо разделить долг на долг по коммунальным платежам и долг по содержанию жилого дома. Коммунальные платежи - это электроэнергия, которая оплачена ответчиком за 10300квт\час за три года, поэтому заявленная сумма должна быть уменьшена вдвое. В голосовании ответчик участия не принимала, не оплачивает данную статью расходов, так как эти услуги жильцам дома не оказываются.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 с 19.06.2015 г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.05.2022 года /л.д. 10-13/.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Наш дом».

Согласно протокола № 02 от 18.07.2021 года общего внеочередного собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома ФИО4 избран председателем правления ТСН «Наш дом».

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с августа 2019 года по июнь 2022 года включительно за ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 210 рублей 17 копеек. /л.д. 114-117/.

Суд, дав надлежащую правовую оценку представленному истцом расчету задолженности, посчитал представленный истцом расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем, принял его в основу решения суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Возражения ответчицы против иска со ссылкой на, что она не оплачивает услуги по содержанию жилого дома, так как эти услуги не оказываются, и расчет составлен не правильно, суд признает необоснованными. Расчет составлен на основании счет-квитанций ЖКУ /л.д. 60-94/ Период задолженности с июня 2019 года по июнь 2022 года. Какой-либо контрррасчет ответчица не представила. Представленные ответчицей копии чеков по операции /л.д. 111/ не подтверждают факт оплаты задолженности.

Требования истца о погашении образовавшейся задолженности ФИО1 не исполнила, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполнила и задолженность не погасила.

Доказательств погашения указанной задолженности на момент рассмотрения дела судом ответчиком не представлено.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, услуги управляющей организацией в спорный период оказывались, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 210 рублей 17 копеек за период с августа 2019 года по июнь 2022 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в размере 1 120 руб. 17 коп.

При таких обстоятельствах суд полагает иск не основанным.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «НАШ ДОМ» <данные изъяты> за период с августа 2019 года по июнь 2022 года в размере 66 210 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1120,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2022 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись А.А. Костюк