Дело № (2-7921/2021; 2-75/2022)
50RS0№-52
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люкс Инжинеринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлины
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Люкс Инжинеринг Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлины.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик является собственником указанного жилого помещения. ООО «Люкс Инжинеринг Групп» является Управляющей компанией, которая своевременно оказывает все коммунальные услуги. Однако, в нарушение действующего законодательства, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату коммунальных услуг. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (в том числе пени в размере <данные изъяты> руб.), расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., за выдачу судебного приказа <данные изъяты> руб., расходы на представителя <данные изъяты> руб.
Представитель истца ООО «Люкс Инжинеринг Групп» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, е неявка признана дом неуважительной, представлены письменные возражения, просит применить срок исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.п.6, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что ООО «Люкс Инжинеринг Групп» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ исполняет принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.
Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копиями протоколов собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в доме по адресу: <адрес>. В качестве подтверждения данного обстоятельства истец приобщает к исковому заявлению копию выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (в том числе пени в размере <данные изъяты> руб.)
ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> по заявлению ФИО1 указанный судебный приказ был отменен.
Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1, изложенными в письменных возражениях о том, что истцом не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
Статья 56 ГПК РФ подразумевает, что все обстоятельства, на которые в ходе судебных процессов ссылаются стороны, должны иметь доказательства, предоставленные суду непосредственно этой стороной, ответчик таких доказательств не представил, в связи с чем, суд не может принять во внимание голословные и бездоказательные доводы ответчика.
Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.
Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Моментом обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет. Эти правила не применяются, если судом отказано в принятии заявления или оно возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины и др. В случае своевременного исполнения истцом требований суда заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев. В случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на замену.
Согласно уточненного иска начало период задолженности составляет ДД.ММ.ГГГГ, просрочка оплаты наступает после ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности.
Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся часть срока исковой давности составляет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней.
В суд после отмены судебного приказа истец обратился согласно ШПИ на конверте ДД.ММ.ГГГГ.
Срок после отмены судебного приказа и до подачи иска в суд составляет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней, т.е. в пределах оставшегося срока исковой давности
Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
Общая сумма задолженности ответчика согласно расчета представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.
Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем сумма основного долга подлежит взысканию.
В части размер пени суд учитывает возраст ответчика, наличие у него тяжелого заболевания, суд снижает их размер до <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и считает, что следует удовлетворить в данной части иска расходы истца на оказание юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку иск «Люкс Инжинеринг Групп» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. за выдачу судебного приказа.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Люкс Инжинеринг Групп» к удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ООО «Люкс Инжинеринг Групп» (ИНН <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. пени в размере <данные изъяты> руб., расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении иска в части взыскания пени в размере <данные изъяты> руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>