Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 апреля 2025 года Талдомский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,
при секретаре ФИО4,
при участии прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,
заслушав объяснения истца, представителя ответчика,
заключение прокурора ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь бывшей супругой истца, проживает в данном жилом доме до настоящего времени и отказывается сняться с регистрационного учета и добровольно выехать для проживания в другом жилом помещении. Действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого дома.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения иска, просил сохранить за его доверительницей право пользования жилым помещением не менее чем на один месяц.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Талдомскому г.о. МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Прокурор в судебном заседании в своем заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.01.2014г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050202:94 площадью 1354 кв.м. и расположенного на нем жилого <адрес>:01:0050204:140 площадью 65,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме зарегистрирован истец – ФИО2, ответчик – ФИО3 и их сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между ФИО2, и ФИО3 расторгнут 16.02.2023г., что подтверждается свидетельством, представленным в материалы дела.
Ответчик, являясь бывшей супругой истца, проживает в данном жилом доме до настоящего времени и отказывается сняться с регистрационного учета и добровольно выехать для проживания в другом жилом помещении. Действиями ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого дома.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал того факта, что семейные отношения между истцом и ответчиком, общее хозяйство в настоящее время между ними не ведется, бывшие супруги проживают раздельно.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, поскольку ФИО2 является единоличным собственном жилого помещения, приобретенного им в 2014 году до заключения брака с ФИО3, при этом в настоящее время семейные отношения между ними фактически и юридически прекращены, ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО2, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО7 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд признает ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселением её из данного жилого помещения.
Доводы представителя ответчика, согласно которым имеются основания для сохранения за его доверительницей права пользования жилым помещением, отклоняются судом, исходя из следующего.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом правовой позиции, изложенной в приведенном выше постановлении Пленума Верховного Суда РФ, представителю ответчика судом было предложено представить доказательства, подтверждающие необходимость сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности её бывшему супругу ФИО2
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что в случае выселения его доверительницы, их совместный с истцом ребенок – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тоже будет вынужден покинуть жилое помещение, поскольку проживает с матерью.
Вопреки данным доводам, истец пояснил суду, что не намерен выселять собственного ребенка из своего жилого дома, а также снимать его с регистрационного учета, поскольку он был и остается членом его семьи, в отличие от бывшей супруги – ФИО3, которой неоднократно предъявлялись требования покинуть спорное жилое помещение, собственником которого она не является в силу сделки или закона.
Истец также пояснил, что в настоящий момент, после расторжения брака, место жительства ребенка ни в судебном, ни в договорном порядке между его родителями не определен, поэтому указанные выше доводы истца, заявленные в обоснование причины сохранения права пользования жилым помещением беспочвенны.
Давая оценку полученным от сторон объяснениям по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд оснований для удовлетворения требований ФИО3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не усматривает, конкретных доказательств и аргументов в эту пользу со стороны её представителя не представлено и не приведено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4611 №) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4616 №) утратившей право пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4616 №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4616 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.
Судья: Д.М. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025г.
Решение не вступило в законную силу.