Решение по делу № 2-993/2025 от 03.06.2025 | Воскресенский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, с учетом уточнения просит: признать за <ФИО> право собственности на земельный участок, площадью 1508

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировала свои требования тем, что отцу <ФИО> на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома площадью 82,3 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом <ФИО> земельным участком площадью 1508 кв.м., расположенным по адресу:

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка - удовлетворить.

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Курышевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

установил :

ФИО11 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, с учетом уточнения просит: признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1508 кв. метров, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Воскресенск, <адрес>, согласно каталогу координат поворотных точек, указанных кадастровым инженером ФИО15 в плане горизонтальной съемки земельного участка <адрес>.

Мотивировала свои требования тем, что отцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома площадью 82,3 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома площадью 82,3 кв. являлась тетя (сестра отца ФИО3) ФИО4, что подтверждается договором дарения доли дома от <дата>, заключенного между ФИО5 и ФИО4, заверенным Орехово-Зуевским филиалом ГБУ «БТИ <адрес>». 30.07.1977г. отец ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного <дата> После его смерти истец ФИО6, сестра ФИО2, и мать ФИО8 (ранее – ФИО18) ФИО8 обратились к государственному нотариусу Воскресенской государственной нотариальной конторы ФИО16 с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО3, умершего <дата>., состоящего из 1/2 доли дома, расположенного на земельном участке площадью 1 499 кв. метров по адресу: <адрес>, на основании которого <дата> нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за №. 20.12.1998г. тетя ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ИК №, выданного 22.12.1998г. ФИО6 и сестра ФИО2 фактически приняли наследственное имущество ФИО4, состоящего из 1/2 доли жилого дома площадью 82,3 кв. метров, что подтверждается заочным решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № и определением об исправлении описок от 17.04.2012г., согласно которому за ФИО6 и ФИО2 было признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом площадью 82,3 кв. метров. Позднее решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу № был проведен реальный раздел жилого дома площадью 82,3 кв.м. между истцом ФИО6, сестрой ФИО2 и их матерью ФИО8, согласно которому: - за истцом было признано право собственности на <адрес> площадью 46,7 кв. метров, а также на служебные постройки литера Г2 (сарай) литера У (уборная) и забор; - за ФИО2 и ФИО8 было признано право долевой собственности на <адрес> площадью 35,5 кв.м., а также служебные постройки литера Г (сарай), Г1 (сарай) и забор. 08.02.2023г. между ФИО8 (Даритель-1), ФИО2 (Даритель-2) и ФИО6 (Одаряемый) был заключен в простой письменной форме договор дарения недвижимого имущества, согласно которому истец получила от дарителей в дар часть жилого дома (<адрес>), площадью 35, 5 кв.м. Запись регистрации права собственности на помещение (квартиру) № площадью 46,7 кв. метров № от 15.12.2014г. Запись регистрации права собственности на помещение (квартиру) № площадью 35, 5 кв. метров №. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2023г. № и от 15.02.2023г. На протяжении всего времени, в том числе в период нахождения жилого дома в собственности отца, земельный участок представлял собой единое землепользование площадью 1508 кв. метров, что подтверждается планом горизонтальной съемки земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО15, планом горизонтальной съемки земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>» 01.03.2013г., планами земельного участка, составленными Воскресенским бюро технической инвентаризации и заключением кадастрового инженера совместно с планом горизонтальной съемки земельного участка <адрес>, составленных кадастровым инженером ФИО15 Согласно Единому государственному реестру недвижимости, отсутствуют сведения о земельном участке площадью 1508 кв.м., что подтверждается уведомлением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата ФИО7» по <адрес> от <дата> № №.

Истец ФИО11 и ее представитель ФИО19 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель истца ФИО19 представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и ее представителя.

Ответчики ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признанием заявленных исковых требований /л.д. 47, 48/. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным ими заявлением.

Ответчики ФИО14, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела от ответчиков имеется заявление в котором не возражают, против определения границ смежного земельного участка, принадлежащего ФИО11, согласно каталогу координат поворотных точек, плана горизонтальной съемки, составленного кадастровым инженером ФИО20 /л.д. 49/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО14, ФИО17

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, администрации г.о. Воскресенск Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Представителем Управления Росреестра по Московской области представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 43/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4 п.п. 3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст. 1154 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истцу ФИО11 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /выписка из ЕГРН на л.д. 14-17/. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют /л.д. 20 оборот/.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО20, в пользовании ФИО11 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и право на участок не зарегистрировано. При полевых обследованиях обнаружилось, что уточняемый земельный участок со всех сторон огорожен забором, по которому и проходит фактическая граница земельного участка. В результате обработни измерений выяснилось, что граница уточняемого земельного участка по фасаду примыкает к границе земельного участка с К№, установленной и внесенной в ЕГРН. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: : <адрес>, по фактическому пользованию составляет 1508 кв.м.. По точкам 2-8 земельный участок граничит с участком № с К№. Граница между этими участками еще не установлена по требованиям земельного законодательства. По точкам 8-9 участок граничит с муниципальными землями. По точкам 9-1 земельный участок граничит с участком № с К№. Граница между этими участками также еще не установлена по требованиями земельного законодательства. Споры по местоположению границ участка № с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Координаты характерных точек границ земельных участков указаны на Плане горизонтальной съемки.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО9

Ответчику ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом ФИО11 земельным участком площадью 1508 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, которой предпринимаются меры к сохранности данного объекта недвижимости, границы которого необходимо установить по фактическому землепользованию, согласно заключения кадастрового инженера, поскольку порядок землепользования сложился на протяжении длительного времени, данный факт подтвержден в судебном заседании, споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, доказательств иного вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок, с определением границ и площади земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, в связи с чем, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 1508 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат поворотных точек, указанных кадастровым инженером ФИО15 в плане горизонтальной съемки земельного участка <адрес>:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО11 на земельный участок, площадью 1508 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, площадью 1508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>