УИД 22RS0069-01-2023-003114-48

Дело №2-2654/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Шипулиной Н.А.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от Д.М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащей ФИО3, а также о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащей ФИО4.

В обоснование исковых требований указано, что Д.М.Г. на основании договора № о передаче жилья в собственность, квартира расположенная по адресу: "адрес" перешла в общую долевую собственность: Н., Д.М.Г. рождения; Е., Д.М.Г. рождения; ФИО3, Д.М.Г. рождения; ФИО4, Д.М.Г. рождения.

Д.М.Г.Д.М.Г. подарил 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО1 по договору дарения.

Д.М.Г. истцом принято наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, открывшееся после смерти матери - Е. Таким образом, с Д.М.Г. истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Д.М.Г..

ФИО3, ФИО4 на основании договора № о передаче жилья в собственность, принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

С Д.М.Г. ответчики в квартире не проживают, о их местонахождении ничего не известно. Истец неоднократно пыталась связаться с ними и разрешить вопросы, связанные с владением и пользованием спорным имуществом, так как ответчики не несут расходов на содержание квартиры, не производят текущий и капитальный ремонт помещения, не оплачивают коммунальные услуги.

С момента приватизации квартиры в ней проживал постоянно Н., после смерти, истец унаследовала принадлежащую ему долю. С момента принятия наследства, истец и ее сын периодические проживали в указанной квартире. Истец несла бремя по содержанию квартиры, производила капитальный и текущий ремонт, в полном объеме оплачивали коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила заявление в котором просит рассмотреть исковое заявление без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требования, дополнительно пояснил, что истец сделала ремонт квартиры, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи. Его доверитель связывалась с ответчиками, они изначально были согласны подарить свои доли, но позже связь прервалась.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО3 согласно телефонограмме от Д.М.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 23 июня 2015 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора о передаче жилья в собственность № от Д.М.Г., администрация Ленинского района г.Барнаула передала Н., Д.М.Г. рождения, Е.., Д.М.Г. рождения, ФИО3, Д.М.Г. рождения, ФИО4, Д.М.Г. рождения, в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: "адрес" (л.д.36).

Согласно договору дарения от Д.М.Г.Н. подарил ФИО1, Д.М.Г. рождения, 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д.37-38).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Д.М.Г. наследницей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", является дочь умершей Е. - ФИО1 (л.д.39).

Таким образом, ФИО1, Д.М.Г. рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г. № (л.д.40).

Как указано выше собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", являются ФИО3, ФИО4 (л.д.40 оборот).

Из представленных копий квитанций об оплате коммунальных услуг, а также чеков ордеров следует, что бремя на содержание жилья, в том числе оплата коммунальных услуг несет ФИО1 (л.д.10-30).

Таким образом, суд полагает, что истец предоставил доказательства наличия всех признаков приобретательной давности на протяжении 15 лет. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владела объектом недвижимости - спорной квартирой полностью, как своей собственной, в течение установленного законом срока.

Ответчики фактического отказались от своих прав на доли в спорной квартире, что подтверждается длительным отсутствием интереса в ее использовании, не исполнении обязательств собственников по несению бремени ее содержания.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, мнение ответчика ФИО3 о не возражении против удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Одновременно должно быть прекращено право общей долевой собственности ответчиков на принадлежащие им по 1/4 доли в прав собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает, что согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО4, Д.М.Г. рождения, сменила фамилию в <данные изъяты> году на «Смиронова».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право обшей долевой собственности на 1/4 долю в квартире "адрес", площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащей ФИО3 (паспорт <данные изъяты>).

Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю в квартире "адрес", площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № принадлежащей ФИО5 (паспорт серии <данные изъяты>).

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру "адрес", площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 01 декабря 2023 года.

Судья Ж.А. Сидорова