Дело № 2-1978/2022
УИД 79RS0002-01-2022-003977-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Биробиджан 20 июля 2022 года
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующей судьи Белоусовой И.А.,
при секретаре Видяковой Т.В.,
с участием:
представителя истца ФИО4,
ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7,
помощника прокурора г.Биробиджан ЕАО ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является МО «Город Биробиджан» ЕАО. В соответствии с государственной программой «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» на период 2019 - 2025 годов, планируемая дата расселения и сноса жилого дома, расположенного но адресу: до 31.12.2023. Нанимателю предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: . В мэрию города от ФИО5 поступил письменный отказ от предоставляемого жилого помещения, с указанием причин «не устраивает район и этаж». ФИО9 продолжает проживать в аварийном доме, ключи от жилого помещения в мэрию города не сданы, договор социального найма на предоставленное жилое помещение не подписан. Просит выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: .
Определением суда от 29.06.2022 приняты увеличенные исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО6, ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО10, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2., а также ФИО3 в лице законного представителя – ФИО10
В судебное заседание представитель истца не явилась. Согласно поступившей от нее заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца
В судебном заседании, состоявшемся 14.07.2022, представитель истца мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что многоквартирный дом, расположенный по , признан аварийным и подлежащим сносу. В связи со сносом дома ответчице предоставляется другое жилое помещение, расположенное по . Данное жилое помещение приобретено в соответствии с программой переселения, на аукционе. Оно соответствует техническим и санитарным требованиям, находится в черте МО «Город Биробиджан», его площадь даже больше, чем площадь квартиры, из которой истец просит выселить ответчиков. Иных жилых помещений, площадью не менее, чем площадь жилого помещения, которые в настоящее время занимают ответчики, у истца не имеется.
В судебном заседании ответчик ФИО5, ответчик ФИО6, ответчик ФИО7, исковые требования не признали. Ответчик ФИО5 пояснила, что предоставляемое жилое помещение ее не устраивает, поскольку находится за железнодорожным переездом, ей будет далеко добираться до работы; квартира расположена на 5 этаже, а она перенесла операцию в связи с и ей тяжело подниматься на высокие этажи. Также указала, что площадь квартиры по больше площади занимаемого жилого помещения ответчиками по , что приведет к большим затратам на коммунальные расходы.
Ответчики ФИО6, ФИО7 поддержали доводы, изложенные ФИО5
Третьи лица ФИО10, действующая в своих интересах и интересах ФИО1., ФИО2., а также ФИО3. в лице законного представителя – ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
С учетом участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворением, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО. В данном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от 21.05.2019 №84, проживает ФИО5, за которой решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 23.06.2017 признано право пользования жилым помещением.
Из справки, имеющейся в материалах дела, следует, что помимо ФИО5 в квартире зарегистрированы дети ФИО5: ФИО7, ФИО6, ФИО10, а также внуки: ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Из пояснений ответчиков также следует, что ФИО6 и ФИО7 проживают постоянно по .
Постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 утверждена государственная программа «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.217» на период 2019-2025 г.г.
Целями указанной программы явилось обеспечение в Еврейской автономной области устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда; финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов; улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).
В приложении № 1 к государственной программе поименован многоквартирный жилой дом, расположенный по , признанный непригодным для проживания 23.09.2016, с установленной датой планируемого переселения жильцов дома до 31.12.2023.
Постановлением мэрии города Биробиджана от 16.05.2022 ФИО5 предоставлено жилое помещение по договору социального найма, общей площадью 82,8 кв.м, расположенное .
При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение №, расположенное по , является благоустроенным жилым помещением, состоящим из пяти жилых комнат, кухни, ванны, туалета, прихожей, с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, с установленной электроплитой, общей площадью 82,8 кв.м. Занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение, по , состоит из двух жилых комнат и кухни, с централизованным отоплением, без горячего, холодного водоснабжения и газоснабжения, общей площадью 70 кв.м.
Постановлением главы мэрии города МО «Город Биробиджан» № 1329 от 04.05.2009, утвержден уровень благоустройства жилых помещений, конструктивные и технические параметры которых соответствует средним условиям муниципального образовании «Город Биробиджан» ЕАО - панельные и кирпичные жилые дома благоустроенного жилищного фонда оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением с централизованным отоплением и горячим водоснабжением, газоснабжением.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует указанным выше требованиям и нормам, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади жилого помещения в котором ответчица проживает в настоящее время, предоставляемое жилое помещение благоустроенное, находится в черте муниципального образования «Город Биробиджан».
То обстоятельство, что квартира расположена за железнодорожным переездом и, по мнению ответчика ФИО5 создаст ей неудобства добираться до работы, суд признает несостоятельным, поскольку квартира расположена в том же населенном пункте, в черте г. Биробиджана, отвечает требованиям благоустроенности.
Также суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО5 о том, что предоставляемая ей квартира не пригодна для неё, поскольку находится на 5 этаже, и по состоянию своего здоровья ей тяжело будет подниматься на 5 этаж, поскольку из медицинских документов, представленных ответчицей ФИО5 не следует, что у нее имеются противопоказания к физической нагрузке, связанной с поднятием на верхние этажи.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО к ответчикам о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно подп. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера для физических лиц, уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей, т.е. по рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт серии № №, выдан 31.08.2021 межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в г.Биробиджан), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серии № №, выдан 17.05.2017 межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в г.Биробиджан) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серии № №, выдан 24.10.2006 отделом внутренних дел г.Биробиджана ЕАО) из жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: .
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт серии № №, выдан 31.08.2021 межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в г.Биробиджан), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серии № №, выдан 17.05.2017 межрайонным отделением ОФМС России по ЕАО в г.Биробиджан) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серии № №, выдан 24.10.2006 отделом внутренних дел г.Биробиджана ЕАО) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере рублей, по рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Белоусова
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022.