УИД 34RS0005-01-2025-003278-61
Дело № 2-2679/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Беспалова С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, помещение 530, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер объекта недвижимости №).
В указанном жилом помещении длительное время проживала ответчик, не имеющая регистрации по данному адресу, не вступавшая в договорные правоотношения с истцом и игнорировавшая просьбы покинуть жилое помещение, что стало причиной судебного разбирательства в рамках гражданского дела в Краснооктябрьском районном суде <адрес>. Решением Краснооктябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было удовлетворено требование истца о выселении проживающего там ответчика.
В январе 2025 года, после получения очередного отказа со стороны ответчика от заключения договора купли-продажи данного недвижимого имущества по рыночной цене, он потребовал освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ им была получена претензия от ответчика, в которой содержалось требование о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения на ее условиях.
Таким образом, с января 2025 года ответчик пользуется принадлежащим ему недвижимым имуществом вопреки его явно выраженному несогласию. На момент подачи настоящего искового заявления вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиком не исполнено.
Просит, с учетом уточнения исковых требований: взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения с января по август 2025 года в размере 64 000 рублей из расчета 8 000 рублей за месяц проживания, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом.
Назначенный ответчику ФИО2 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Беспалов С.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ФИО1 является собственником помещения (комнаты) №, расположенного на пятом этаже многоквартирного <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации №.
Основанием к регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО3 – ФИО4 к. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
Также помимо указанных лиц, в спорном жилом помещении проживала без регистрации по месту жительства ФИО2
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в том числе, ФИО7 и ФИО6 признаны утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по <адрес> городе Волгограде; ФИО2, ФИО7 и ФИО6 выселены из данного жилого помещения.
Из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по спорному адресу ФИО2 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ответчика возникла после ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически ФИО2 была выселена из квартиры по решению Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписанным ею и истцом ФИО1 актом о выселении № от ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил суду истец ФИО1, и не опровергнуто стороной ответчика, ФИО2 пользовалась принадлежащим ФИО1 жилым помещением без согласования с ним, плату за пользование жильем не вносила. Согласно представленным ФИО1 скриншотам с сайтов «Авито» и «Циан», стоимость найма комнат в многоквартирных домах на территории <адрес> составляет от 8 000 рублей до 11 000 рублей. Указанные доказательства в установленном законом порядке стороной ответчика не опровергнуты. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса. Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Из содержания данной нормы права следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. В предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения; размер неосновательного обогащения. Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ФИО2, размер которого составляет 8 000 рублей за месяц проживания, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 64 000 рублей за период с января по август 2025 года. В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового размера в размере 4 000 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 64 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: подпись И.Г. Шушлебина
Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года.
Судья: подпись И.Г. Шушлебина