РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Магалиевой А.А.,
с участием прокурора Кирилловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5085/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном жилом помещении проживал по устной договоренности ее брат ФИО3, также по его просьбе была зарегистрирована и проживала спорном жилом помещении его супруга ФИО2 <дата> ФИО3 умер. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи собственника. Требование добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, ответчиком оставлено без удовлетворения. Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> выселить; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду объяснила, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Квартира принадлежит ее доверителю на праве собственности, ответчик не является членом семьи, не имеет никаких других законных оснований для проживания в квартире и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Относительно отсрочки исполнения решения суда возражала. Ответчик злоупотребляет своими правами, поскольку изначально истец обращалась к ней осенью 2024 года с требованием освободить квартиру. То есть прошел почти год с момента, когда ответчику было известно, что необходимо освободить квартиру. По сведениям истца у ответчика есть близкие родственники, к которым она может переехать, возражала против предоставления отсрочки.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду объяснила, что требования признает в части. Переехать ей некуда, она только из больницы, ей сделали операцию на сердце. В данный момент она выставила на продажу гараж, надеется, что денег хватит приобрести себе комнату. Просила предоставить ей отсрочку в связи с болезнью и отсутствием другой жилой площади, чтобы переехать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, АО "УК №" в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, представителя общества.
Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего иск о выселении ответчика подлежащим удовлетворению, и необходимости предоставления отсрочки исполнения решения суда, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, подтверждено Выпиской из ЕГРН, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
В указанном жилом помещении проживал по устной договоренности с ФИО1 ее брат ФИО3 со своей супругой ФИО2
Из светокопии свидетельства о заключении брака № от <дата> следует, что ФИО3 и ФИО5 <дата> заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО6.
Судом установлено, подтверждено свидетельством о смерти № от <дата>, что <дата> умер ФИО3
Из сведений УМВД России по г. Нижневартовску следует, что по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> зарегистрирована с <дата> ФИО2
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Частью первой ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет.
По смыслу действующего жилищного законодательства возникновение, изменение и прекращение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося членом семьи собственника, обуславливается соглашением с собственником.
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире не влечет за собой приобретения ею каких – либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом не установлено, а ФИО2 в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой.
Поскольку в установленном законом порядке спорное жилое помещение является собственностью ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого – либо соглашения в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, а проживание и регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Вышеуказанные положения не содержат определенного перечня оснований для рассрочки (отсрочки) исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. Суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон исполнительного производства.
Вступившие в законную силу акты федеральных судов согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального конституционного закона № 1-ФКЗ от 31 декабря 1996 года «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории России; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Эти требования корреспондируют положения ст. 2 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ являющихся составной частью правовой системы России.
Таким образом, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ст. ст. 15 (ч. 4), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
По смыслу закона отсрочка или рассрочка исполнения решения суда отдаляет его исполнение и реальную защиту прав и интересов взыскателя, в связи с чем основания для их предоставления должны носить исключительный характер и объективно свидетельствовать о невозможности исполнения решения суда в течение определенного периода времени.
При этом должны быть учтены не только интересы должника, но и взыскателя. Предоставление должнику отсрочки исполнения решения суда не должно быть направлено на затягивание исполнения судебного решения.
Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела ходатайствовала о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении.
В обоснование указывает, что является пенсионером, другого жилья не имеет, перенесла операцию на сердце.
Выписок из истории болезни подтверждается, что ФИО2 длительно с 90-х годов болеет <данные изъяты>; <дата> перенесла <данные изъяты>
По сведениям ОСФР по Ханты-Мансийскому автономному округ-Югре ФИО2 является пенсионером по старости, размер пенсии – 30 839,11 рублей.
Таким образом, ответчиком предоставлены в суд доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, которые с учетом характера правоотношений являются объективными. Суд приходит к выводу, что для предоставления отсрочки имеются все основания. Отказ в ее предоставлении, исходя только из соблюдения интересов взыскателя, не отвечает требованиям справедливости.
В данном случае, учитывая характер спорных правоотношений, учитывая территориальные климатические условия, факт отсутствия у ФИО2 иного жилого помещения, что ответчик является одиноким человек, ее возраст (67 лет), состояние здоровья, и факт того, что ее единственным источником дохода является пенсия (30839,11 руб.), суд полагает в данном случае возможным предоставить ответчику ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком до <дата>.
Руководствуясь ст.ст.198,199, ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №) из жилого помещения, находящегося по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда до <дата>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года
Судья Е.Е. Свинова
-подпись-
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.Е Свинова
Подлинный документ находится вНижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-5085/2025