Дело № 2-71/2025 (2-652/2024)
Поступило 10.09.2024
УИД 54RS0024-01-2024-000688-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2025 года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.,
при помощнике председателя суда Глок М.В.,
с участием истца ФИО1,
ФИО14 в интересах которой действует истец ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьих лиц ФИО3, ФИО6,
помощника прокурора Краснозерского района Новосибирской области Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
установил:
истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.
В собственности истца ФИО1 и её детей ФИО3, ФИО6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Вместе с истцом и детьми, по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирован ответчик (бывший гражданский супруг истца) ФИО2. Около трех лет истец и ответчик не проживают единой семьей, последние не ведут общее хозяйство, у каждого из них своя личная жизнь, проживали в одном доме как соседи. С ДД.ММ.ГГГГ совместное проживание с ответчиком стало невозможным, после очередного скандала и угроз ответчик выгнал истца из дома. Не дает истцу общаться с детьми, которые проживаю в спорном доме. Истец полагает, что ответчик нарушает право истца на заботу о детях, проживание с детьми, на пользование и распоряжение вышеуказанным жилым домом. Истец полагает, что для реализации её права проживания рядом с детьми, права распоряжаться собственностью, ответчика необходимо снять с регистрационного учета и обязать выселиться из вышеуказанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в трехдневный срок, которое оставлено последним без удовлетворения.
Истец просит признать ФИО2, лицом, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из занимаемого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. При этом подтвердила те обстоятельства, что в настоящее время, действительно, проживает по другому адресу с другим мужчиной, а дети проживают с ответчиком в спорном доме, то, что спорный дом приобретался сторонами (истцом и ответчиком) в 2014 году совместно за 1500000 рублей, однако оформлен был на неё и детей. Покупка спорного дома оплачивалась, в том числе за счет денежных средств взятых в кредит, в настоящий момент невыплаченная сумма по кредиту составляет 300000 рублей, при этом оставшуюся сумму задолженности по кредиту в настоящее время продолжает выплачивать ответчик.
ФИО4, в интересах которой действует истец ФИО1, в судебном заседании заявленные истцом ФИО1 требования не поддержала, пояснила, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ей отцом, как и её сестре ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последние, как и третье лицо - ФИО6, проживают с ответчиком в спорном жилом помещении. Истец ФИО1 из жилого помещения выехала добровольно, по собственной инициативе ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает с другим мужчиной. ДД.ММ.ГГГГ ей исполняется 18 лет и она намерена свою долю, находящуюся у нее в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подарить отцу, поскольку последний иного жилого помещения не имеет и это единственное его жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, в котором, последний ссылаясь: на отсутствие у него другого жилого помещения в собственности; отсутствие права пользования другим жилым помещением по договору найма; то, что он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья; на неимение возможности обеспечить себя другим жилым помещением в виду недостаточности средств, то обстоятельство, что занимаемое им жилое помещение является единственным постоянным местом жительства просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать и сохранить за ним право пользование спорным жилым помещением. В судебном заседании пояснил, что ФИО1 является собственником 1/4 доли, в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом 2/4 доли указанного жилого помещения принадлежат третьим лицам ФИО3 и ФИО6, а также 1/4 доля несовершеннолетней дочери ответчика ФИО4. Обратил внимание, что в жилое помещение был вселен как член семьи собственников жилого помещения и зарегистрирован в нём в установленном законом порядке. Является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последние, как и третье лицо ФИО6, проживают с ним в спорном жилом помещении. Истец ФИО1 из жилого помещения выехала добровольно, по собственной инициативе, препятствий к совместному проживанию не было, последняя познакомилась с мужчиной и переехала к нему жить. С момента фактического вселения в жилое помещение, ответчик проживает в нём по настоящее время, совместно с дочками ФИО4 и ФИО5, а также падчерицей ФИО6, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт жилого помещения. Обратил внимание суда на тот факт, что с момента вселения в жилое помещение не переставал быть членом семьи собственника жилого помещения, не смотря на отсутствие факта регистрации брака с истцом, в связи с чем не утратил право пользования жилым помещением. Другого жилья, для постоянного проживания у него нет. Кроме того, обратил внимание на то, что спорный дом, в котором он проживает и зарегистрирован, был приобретен на совместные с истцом денежные средства и денежные средства взятые им в кредит, который он продолжает выплачивать по настоящее время. Полагал, что препятствий для проживания истца в спорном жилом помещении не имеется.
Третье лицо ФИО3, ФИО6, каждая в отдельности, заявленные истцом ФИО1 требования, поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Прокурором, участвующим в деле Ивановой М.С. со ссылкой на ст.31 ЖК РФ дано заключение о необоснованности заявленных требований, и возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, пояснения сторон, исследовав относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.209, ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением этого имущества.
В соответствии с частями 1 - 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между сторонами не регистрировался.
Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым.
Все стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически в спорном жилом помещении проживают: ответчик ФИО2, ФИО6, ФИО5 ФИО4 в спорное жилое помещение приезжает только на выходные дни и на каникулы, поскольку в настоящее время обучается в «Новосибирском кооперативном техникуме имени А.Н. Косыгина Новосибирского облпотребсоюза» в р.<адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается пояснениями истца, ответчика и третьих лиц, что в августе 2024 года истец выехала из спорного жилого помещения, и проживает в <адрес> с другим мужчиной. Совместные дети истца и ответчика – ФИО4 и ФИО5, а также ФИО6 проживают с ответчиком по месту регистрации в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направила уведомление в адрес ответчика ФИО2 с просьбой, в течение трех дней с момента получения уведомления снятся с регистрационного учета по месту жительства и выселиться из жилого помещения (л.д.12), которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли, имеют двоих несовершеннолетних детей – ФИО8 и ФИО5. После приобретения жилого дома истец, ответчик, дети истца (ФИО3, ФИО6) и их совместные несовершеннолетние дети (ФИО4, ФИО5) проживали в нём одной семьёй. С августа 2024 года истец ушла от ответчика к другому мужчине и стала проживать с последним, в жилом помещении, принадлежащем данному мужчине. Совместные дочери сторон ФИО8 и ФИО5, а также ФИО6 (падчерица) остались проживать с ответчиком в спорном доме.
Согласно характеристике представленной главой Полойского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 пенсионер, проживал в гражданском браке с ФИО1, воспитывает двоих несовершеннолетних детей. Характеризуется исключительно с положительной стороны. Много времени уделяет воспитанию дочерей (младшую дочь два раза в неделю возит на кружок в Дом творчества в р.<адрес>). Имеет большое подсобное хозяйство. Принимает активное участие в жизни села, является депутатом Полойского сельсовета и входит в состав совета отцов Полойского сельсовета <адрес>. К административной ответственности не привлекался. В администрацию Полойского сельсовета жалоб от соседей и односельчан на него не поступало.
Из доказательств, представленных в дело, следует, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, ведет хозяйство, несет обязанности по обеспечению сохранности спорного имущества, производит текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет общий бюджет с несовершеннолетними дочками, последние находится на его обеспечении. Кроме этого продолжает выплачивать задолженность по кредиту, который был потрачен на приобретение данного спорного жилого помещения.
Таким образом, ответчик, являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками.
В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно ст.63 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Основания для признания лицом утратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
В данном случае оснований для признания ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим выселению из спорного жилого помещения, не имеется. Ответчик не лишен родительских прав в отношении детей, а также в отношении ребенка, являющегося собственником спорного жилого помещения, является членом их семьи и соответственно имеет равные права с истцом на их воспитание и совместное проживание.
При таких обстоятельствах, рассматривая дело в порядке ст.ст.56, 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья