Гр. дело № 2-342/22

УИД: 50RS0015-01-2021-006333-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Калабине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра Московской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. , ФИО2 об установлении границ земельного участка, указывая, что ей на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок (1/2 доля), площадью 884 кв.м., кадастровый № по адресу: , на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №.

Собственником другой ? доли указанного земельного участка является ФИО2.

Этим же решением суда произведен раздел жилого дома, расположенным на этом земельном участке

Для осуществления государственной регистрации выделенной части жилого дома, истец обратилась в Управление Росреестра МО. В регистрации права на часть жилого дома ей было отказано, поскольку отсутствовали документы -основания о категории земельного участка.

Для установления категории земельного участка истец обратилась в Администрацию г.о. Истра, однако получила отказ, так как не было согласия второго собственника ФИО2 и не установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению границ земельного участка. Согласно составленному им заключению, площадь земельного участка по фактическому пользованию, составляет 982 кв.м..

Уточняя требования, просит суд прекратить за ней, ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 884 кв.м. кадастровый № по адресу: ;

признать за ней, ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № по адресу: ;

определить границы ее земельного участка площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: , в границах указанных в таблице № варианта 1 заключения эксперта;

взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы за проведение кадастровых работ на сумму 13 778 рублей, оплату госпошлины в сумме 300 рублей, за проведение судебной экспертизы 10 000 рублей, почтовые расходы 701 рубль.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель ФИО4 возражал против удовлетворения иска (л.д. 148-149).

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 41) в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений п.3 ст.6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности -1/2 доля в праве, принадлежит земельный участок, площадью 884 кв.м., кадастровый № по адресу: , на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-16, 17-18). Этим же решением суда ей в собственность выделена часть жилого дома.

Границы земельного участка в ЕГРН не установлены.

Собственником другой ? доли указанного земельного участка и части жилого дома является ФИО2.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению границ земельного участка. Согласно заключению границы земельного участка установлены по фактическому пользованию, площадь участка составляет 982 кв.м.

С целью правильного разрешения спора по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 69-82). Из заключения эксперта ФИО6 следует, что по сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 (собственники – ФИО1, ФИО2) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 (собственники – ФИО1, ФИО2) – 982 кв.м не соответствует сведениям о площади по сведениям ЕГРН – 884 кв.м. Превышение площади – 98 кв.м.

По предложению истца – ФИО1 на усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245, исходя из его площади по фактическому пользованию, а также с учетом раздела жилого дома в соответствии с Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 8-16 том 1), представленный в приложении 2, таблицах 2-3.

В собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 площадью 491 кв.м в границах, обозначенных точками: №-8-7-6-5-4-3 в соответствии с геоданными таблицы 2.

В собственность ФИО2 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 площадью 491 кв.м в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 3.

По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 (собственники – ФИО1, ФИО2) не имеет пересечений (наложений) с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 (собственники – ФИО1, ФИО2) не влияют на организацию движения транспорта, в том числе спецтехники (не перекрывают и не ограничивают фактически существующие проезды) и по фасадной части совпадают с общей линией фактического ограждения земельных участков .

По ходатайству ответчика по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза. На усмотрение суда экспертом разработан дополнительный вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 по предложению ответчика ФИО2. представленный в приложении 3, таблицах 4-5. Согласно данному варианту истцу выделяется часть земельного участка, исходя из правоустанавливающих документов, ответчику - часть земельного участка, исходя из площади- по фактическому пользованию.

Рассмотрев представленные экспертом варианты раздела и установления границ земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении границ его земельного участка площадью 491 кв. м по варианту 1 в соответствии с геоданными таблицы 2 заключения экспертизы, поскольку материалами дела установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0030102:245 составляет 982 кв метра, выделяемые сторонам земельные участки соответствуют долям в праве собственности, при данном варианте отсутствует чересполосица.

Вариант, предложенный в заключение дополнительной экспертизы, судом не принимается, в связи с изложенными выше доводами.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истец понесла расходы: по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 рублей (л.д. 105), государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 35), почтовые расходы в размере 701 рубль (л.д. 101-104).

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца половину оплаты за судебную экспертизу в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 701 рубль.

Суд отказывает во взыскании стоимости оплаты геодезических работ в размере 13 778 рублей, поскольку данные расходы истец понесла в связи с постановкой своего земельного участка на кадастровый учет и бремя их несения лежит на ней, данная сумма не относится к судебным расходам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. , ФИО2 об установлении границ, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 884 кв.м. кадастровый № по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, определить границы земельного участка ФИО1 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 491 кв.м., по адресу: , в границах указанных в таблице № варианта 1 заключения эксперта.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, половину оплаты судебной экспертизы в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 701 рубль.

Во взыскании стоимости оплаты геодезических работ - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05.09. 2022г.