Дело № 2-2262/2025
УИД 50RS0042-01-2025-001736-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и пояснила, что по заявлению истец был принят в члены СНТ «Ветеран», что подтверждено выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Ветеран» у него в пользовании находится земельный участок №-а. Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением в порядке ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о предварительном согласовании границ данного земельного участка.
Схема участка была согласована, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
После уточнения границ участка истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа за оказанием услуги предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отказе в приеме документов № по причине непредставления документов подтверждающих права на строения расположенные на испрашиваемом участке.
При формировании схемы и ее согласовании истец предоставлял заявление с описанием объектов на испрашиваемом участке, что там располагаются некапитальные строения, в связи с чем посчитал отказ незаконным и обратился в суд.
Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и возражала против их удовлетворения, по основаниям указанным в решении об отказе, выводы эксперта о не капитальности объекта расположенного в границах участка с кадастровым номером № не оспаривала.
Представитель СНТСН «Ветеран» в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, не просил отложить судебное разбирательство, уведомлен надлежащим образом.
Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 принят в члены СНТСН «Ветеран», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 16.07.2006 г. № 3 (л.д. 25).
Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Ветеран», т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТСН «Ветеран», границы его установлены в соответствии с действующим законодательством, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, ФИО3 является членом, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.
Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от <данные изъяты> истцу предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка площадью 901 кв.м., по адресу: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 15-17).
09.12.2024г. Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> № № отказано в предоставлении Государственной услуги: «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» по причине того, что не подтверждено право на капитальные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 13-14).
Представитель истца пояснила суду, что на участке имеются строения но они некапитальные, о чем было донесено администрации в пояснениях приложенных к заявлению и справке председателя СНТСН «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях проверки доводов истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза по вопросу определения капитальности объектов размещенных на земельном участке с кадастровым номером №
Проведение экспертизы поручено ООО «ИнжГеоБюро» ФИО6
Согласно выводам эксперта, определены виды и типы объектов, находящиеся на указанном земельном участке с кадастровым номером № а именно:
1. Навес автомобильный. По своим уникальным характеристикам, объект № является некапитальным металлическим сооружением, предназначенным для защиты автомобиля от атмосферных осадков.
2. Теплица. По своим уникальным характеристикам, объект № является некапитальным металлическим специальным сооружением, предназначенным для создания оптимальных условий для выращивания растений.
3. Нежилое строение. По своим уникальным характеристикам, объект № является некапитальным деревянным нежилым строением, предназначенным для временного пребывания садоводов, где можно укрыться от дождя, ветра или солнца во время работы в саду, а также как место для отдыха, где можно просто отдохнуть.
4 Хозблок. По своим уникальным характеристикам, объект № и № является некапитальным деревянными хозблоками, предназначенным для различных хозяйственных нужд, таких как хранение инструмента, удобрения, садовый инвентарь и другие материалы, необходимые для ухода за участком.
Согласно выводам эксперта на участке отсутствуют объекты обладающие признаками капитальности, в связи с чем доводы истца о наличии у него законного права на оформление участка в собственность подтвердились.
Представленное заключение эксперта сторонами не оспаривалось, у суда оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, эксперт имеет высшее профессиональное образование, достаточную специальную подготовку и стаж работы, позволяющие проводить подобные исследования. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, с учетом, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Признать за ФИО3, право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 901 кв.м. категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья А.А. Козлова
Решение в окончательной форме принято 21 августа 2025 года.
Судья А.А. Козлова