Дело № 2-1408/2023

УИД:230004-01-2023-000304-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 12 сентября 2023 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.

при секретаре –помощнике судьи Вролошной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, в котором просит суд: прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО1 на объект недвижимости-жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу: (...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 000, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...). Произвести раздел объекта недвижимости - жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу: (...), расположенного на земельном участке, с кадастровым номером: 000, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...) и признать за: ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом № 2, этажность: 1, общей площадью 131,4 (сто тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения №: 1,2,3,4,5,6: № 1- холл, площадью 29,4 кв.м, №2-кухня-столовая, площадью 50,0 кв.м, №3-жилая комната, площадью 16,2 кв.м, №4-жилая комната, площадью 14,4 кв.м, №5-сан.узел, площадью 6,8 кв.м., №6-жилая комната, площадью 14.6 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...); ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом № 1, этажность: 1, общей площадью 131,3 (сто тридцать одна целая три десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения №: 7,8,9,10,11,12: №7 – жилая комната, площадью 15.1 кв.м, №8- сан.узел, площадью 6,2 кв.м., №9-жилая комната, площадью 14,9 кв.м, №10-жилая комната, площадью 16,6 кв.м, №11-кухня-столовая, площадью 50,6 кв.м., 12- холл, площадью 27,9 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для: снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости – жилого дома, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу: (...); прекращения права общей долевой собственности и погашения записи в едином государственном реестре права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, на объект недвижимости – жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом № 1, этажность: 1, общей площадью 131,3 (сто тридцать одна целая три десятых) кв.м., состоящее из следующих помещений: помещения №: 7,8,9,10,11,12: №7 – жилая комната, площадью 15.1 кв.м, №8- сан.узел, площадью 6,2 кв.м., №9-жилая комната, площадью 14,9 кв.м, №10-жилая комната, площадью 16,6 кв.м, №11-кухня-столовая, площадью 50,6 кв.м., 12- холл, площадью 27,9 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом № 2, этажность: 1, общей площадью общей площадью 131,4 (сто тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения №: 1,2,3,4,5,6: № 1- холл, площадью 29,4 кв.м, №2-кухня-столовая, площадью 50,0 кв.м, №3-жилая комната, площадью 16,2 кв.м, №4-жилая комната, площадью 14,4 кв.м, №5- сан.узел, площадью 6,8 кв.м., №6-жилая комната, площадью 14.6 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...). Определить порядок пользования земельным участком между ФИО1 и ФИО1 земельным участком,площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) по следующим координатам: часть земельного участка, выделяемая в пользование ФИО1 в границах точек: 1 X-461915,60, Y-1253076,30; 2 X - 461911,82, Y-1253093,24; 3 X -461895,65, Y-1253089,63; 4 X-461895,08, Y-1253089,50; 5 X -461895,61, Y-1253086,45; 6 X - 461898,25, Y-1253075,03; 7 X-461898,85, Y-1253072,42; 1 X -461915,60, Y-1253076,30; часть земельного участка, выделяемая в пользование ФИО1 в границах точек: 1 X-461898,85, Y-1253072,42; 2 X - 461898,25, Y-1253075,03; 3 X -461895,61, Y-1253086,45; 4 X-461895,08, Y-1253089,50; 5 X -461878,35, Y-1253085,77; 6 X - 461882,19, Y-1253068,55; 1 X -461898,85, Y-1253072,42. Указать, что Приложение № 1, Приложение № 2 заключения судебной экспертизы № 61-06/2023, выполненной ООО «НО ГАРАНТ» являются неотъемлемыми частями решения суда.

В обоснование исковых требований указал, что ему (ФИО1) принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года. Ответчик ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000 по адресу: (...) по адресу: (...), и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому, истец ФИО1 непосредственно проживает и фактически пользуется изолированной частью жилого дома, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, общей площадью 131,3 (сто тридцать одна целая три десятых) кв.м., состоящей из следующих помещений: помещения №: 7,8,9,10,11,12: №7 – жилая комната, площадью 15.1 кв.м, №8- сан.узел, площадью 6,2 кв.м., №9-жилая комната, площадью 14,9 кв.м, №10-жилая комната, площадью 16,6 кв.м, №11-кухня-столовая, площадью 50,6 кв.м., 12- холл, площадью 27,9 кв.м., расположена на части земельного участка с кадастровым номером: 000, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...), соразмерной ? доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в соответствии с Планом порядка пользования общим земельным участком от 20.12.2022 года. Ответчик ФИО1 и члены ее семьи непосредственно проживают и фактически пользуются изолированной частью жилого дома, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000 с отдельным входом, общей площадью 131,4 (сто тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., состоящей из следующих помещений: помещения №: 1,2,3,4,5,6: № 1- холл, площадью 29,4 кв.м, №2-кухня-столовая, площадью 50,0 кв.м, №3-жилая комната, площадью 16,2 кв.м, №4-жилая комната, площадью 14,4 кв.м, №5- сан.узел, площадью 6,8 кв.м., №7-жилая комната, площадью 14.6 кв.м., расположена на части земельного участка с кадастровым номером: 000, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...), соразмерной ? доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Планом порядка пользования общим земельным участком от 20.12.2022 года. Фактически, истец и ответчик владеют и пользуются каждый с членами семьи отдельными домами, расположенными на отдельных земельных участках, каждый из домов имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок, площадью 300 кв.м. Жилой дом, в котором проживают истцы, относится к блокированному типу застройки, и может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Признание дома объектом блокированной застройки позволит устранить спор между сторонами по использованию спорного жилого дома, в том числе общего имущества, а также по установлению отдельных приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газового оборудования и пользования газом для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

От представителя истца ФИО1 –ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени месте рассмотрения дела, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и мете рассмотрения дела.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материала дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истцу, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года. Ответчику ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000 по адресу: (...) по адресу: (...), и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022 года.

Поводом для обращения истцов в суд послужило то обстоятельство, что между сторонами возник спор по использованию жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в том числе общего имущества, а также по установлению отдельных приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газового оборудования и пользования газом для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса РФ недопустимы действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах.

Определение здания закреплено в статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которым здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2 Свода правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр), под которой подразумевается наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Обособленность, как признак помещения, представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям (Пункт 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 г.).

Таким образом, применительно к изолированной части дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, и отграничена от других строительными конструкциями (не имеет общих с соседними, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми частями).

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Для установления соответствия спорного дома указанным критериям, определением Анапского районного суда Краснодарского края от 20.04.2023 года назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «НО Гарант».

Эксперты, исследовав и оценив технические характеристики, в своем заключении № 61-06/2023 ответили на поставленные судом вопросы следующим образом: по первому вопросу эксперты пришли к выводу о возможности проведения раздела жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...) в соответствии с долями, принадлежащими Сторонами по делу.

Экспертом предложен единственный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером 000 по адресу: (...), указанный в приложении № 1 экспертного заключения.

На долю ФИО1 выделяется жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью 131,3 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 7 – жилая комната (15,1 кв.м.); помещение № 8 – сан.узел (6,2 в.м.); помещение № 9 – жилая комната (14,9 кв.м.); помещение № 10–жилая комната (16,6кв.м.). На долю ФИО1 выделяется жилое помещение, назначение - жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью 131,4 кв.м., в том числе состоящее из следующих помещений: помещение № 1 – холл (29,4 кв.м.); помещение№ 2 – кухня-столовая (50,0 кв.м.); помещение № 3 – жилая комната (16,2 кв.м.); помещение № 4–жилая комната (14,4кв.м.);помещение № 5 – сан.узел (6,8 кв.м.); помещение № 6 – жилая комната (14,6 кв.м.); помещение № 7 – жилая комната (15,1 кв.м.); помещение № 8 – сан.узел (6,2 в.м.); помещение № 9 – жилая комната (14,9 кв.м.); помещение № 10–жилая комната (16,6кв.м.); Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответствующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела.

С учетом приведенных норм и разъяснений, принимая во внимание результаты заключения судебной строительно-технической экспертизы, отсутствие в результате выдела долей в натуре каких-либо общих объектов, суд полагает возможным выделить в натуре сторонам заявленные отдельные помещения – жилые блоки в жилом доме блокированной застройки. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению.

В связи с вышеизложенным, исковые требования истца ФИО1. в указанной части подлежат удовлетворению.

В уточненном исковом заявлении, истец просит установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: 000,площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...) согласно варианту, предложенному в Приложении № 2 Заключения судебных экспертов №61-06/2023, выполненного ООО «НО Гарант».

В пользование ФИО1 передается земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...)согласно координат и поворотных точек, указанных в Приложении № 2 Заключения судебных экспертов №61-06/2023, выполненного ООО «НО Гарант».

В пользование ФИО1 передается земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...) согласно координат и поворотных точек, указанных в Приложении № 2 Заключения судебных экспертов №61-06/2023, выполненного ООО «НО Гарант».

Суд походит к выводу о целесообразности установления порядка пользования земельным участком, предложенным в Приложении № 2 Заключения судебных экспертов № 61-06/2023, выполненного ООО «НО Гарант», т.к. стороны согласились с указанным порядком пользования

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО1 на объект недвижимости-жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу: (...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 000, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...).

Произвести раздел объекта недвижимости - жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу: (...), расположенного на земельном участке, с кадастровым номером: 000, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...) и признать за:

- ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, этажность: 1, общей площадью 131,4 (сто тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения №: 1,2,3,4,5,6: № 1- холл, площадью 29,4 кв.м, №2-кухня-столовая, площадью 50,0 кв.м, №3-жилая комната, площадью 16,2 кв.м, №4-жилая комната, площадью 14,4 кв.м, №5-сан.узел, площадью 6,8 кв.м., №6-жилая комната, площадью 14.6 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...);

- ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, этажность: 1, общей площадью 131,3 (сто тридцать одна целая три десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения №: 7,8,9,10,11,12: №7 – жилая комната, площадью 15.1 кв.м, №8- сан.узел, площадью 6,2 кв.м., №9-жилая комната, площадью 14,9 кв.м, №10-жилая комната, площадью 16,6 кв.м, №11-кухня-столовая, площадью 50,6 кв.м., 12- холл, площадью 27,9 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...).

Указать, что решение суда является основанием для: снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости – жилого дома, площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу:(...); прекращения права общей долевой собственности и погашения записи в едином государственном реестре права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении ФИО1, на объект недвижимости – жилой дом,площадью 262,7 кв.м, кадастровый 000, этажность: 1по адресу:(...).

Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 здание, назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, этажность: 1, общей площадью 131,3 (сто тридцать одна целая три десятых) кв.м., состоящее из следующих помещений: помещения №: 7,8,9,10,11,12: №7 – жилая комната, площадью 15.1 кв.м, №8- сан.узел, площадью 6,2 кв.м., №9-жилая комната, площадью 14,9 кв.м, №10-жилая комната, площадью 16,6 кв.м, №11-кухня-столовая, площадью 50,6 кв.м., 12- холл, площадью 27,9 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок, площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 здание, назначение: жилой дом, наименование: наименование: дом блокированной застройки, этажность: 1, общей площадью общей площадью 131,4 (сто тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения №: 1,2,3,4,5,6: № 1- холл, площадью 29,4 кв.м, №2-кухня-столовая, площадью 50,0 кв.м, №3-жилая комната, площадью 16,2 кв.м, №4-жилая комната, площадью 14,4 кв.м, №5- сан.узел, площадью 6,8 кв.м., №6-жилая комната, площадью 14.6 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости: земельный участок,площадью 300 (триста) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную по адресу: (...).

Определить порядок пользования земельным участком между ФИО1 и ФИО1 земельным участком,площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – Под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) согласно Приложению № 2 судебной экспертизы № 61-06/2023, выполненной ООО «НО ГАРАНТ» по следующим координатам: часть земельного участка, выделяемая в пользование ФИО1 в границах точек: 1 X-461915,60, Y-1253076,30; 2 X - 461911,82, Y-1253093,24; 3 X -461895,65, Y-1253089,63; 4 X-461895,08, Y-1253089,50; 5 X -461895,61, Y-1253086,45; 6 X - 461898,25, Y-1253075,03; 7 X-461898,85, Y-1253072,42; 1 X -461915,60, Y-1253076,30; часть земельного участка, выделяемая в пользование ФИО1 в границах точек: 1 X-461898,85, Y-1253072,42; 2 X - 461898,25, Y-1253075,03; 3 X -461895,61, Y-1253086,45; 4 X-461895,08, Y-1253089,50; 5 X -461878,35, Y-1253085,77; 6 X - 461882,19, Y-1253068,55; 1 X -461898,85, Y-1253072,42.

Указать, что Приложение № 1, Приложение № 2 заключения судебной экспертизы № 61-06/2023, выполненной ООО «НО ГАРАНТ» являются неотъемлемыми частями решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Анапского

районного суда С.А. Киндт