Решение по делу № 2-8545/2024 от 24.02.2025

Копия Дело № 2-979/2025

16RS0050-01-2024-017968-18

2.144

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в обосновании указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав недвижимости. Доля истца ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1/4, доля истца ФИО2 – 5/8. Ответчик является наследником по закону на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> после смерти отца ФИО6, право собственности на которую не зарегистрировано. В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В 2024 году по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и составлен межевой план, который был согласован со всеми собственниками смежных земельных участков. Заключением кадастрового инженера установлено, что право на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО3 за собой не зарегистрировал, при этом право на дом с кадастровым номером <данные изъяты> за ним зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено извещение о проведении кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка <данные изъяты> (№). Как следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений, письмо им не было получено. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка площадь составляет 1543 кв.м. Земельный участок существует на местности 15 и более лет, что подтверждается материалами инвентаризации от 1997 года №). В виду того, что отсутствует согласие ответчика по уточнению границ земельного участка, указанного в межевом плане, истцы не могут реализовать свои права по приведению земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем просили признать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласованными и установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1543 кв.м. по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8 ФИО9.

Истец ФИО6 и его представитель, также представляющий интересы истца ФИО2, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8 ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно частям 4, 4.1, 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по спорам, связанным с местоположением границ смежных земельных участков, в предмет доказывания входит установление местоположения границ на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или исходя из местоположения границ, существующих на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 принял наследство после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с указанием характерных точек границ земельного участка, подтверждающих их местоположение.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, право на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не зарегистрировал за собой ФИО3, при этом право на дом с кадастровым номером <данные изъяты> за ним зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено извещение о проведении кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка <данные изъяты> (№). Как следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений, письмо им не было получено. Межевой план сформирован согласно фактического выезда на местность. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указанная в ЕГРН, составляет 1602 кв.м. По данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь составила 1543 кв.м. Земельный участок существует на местности 15 и более лет, что подтверждается материалами инвентаризации от 1997 года №

Как следует из содержания части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела признал иск в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО3 иска ФИО4 ФИО2.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, а также в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно установления границ земельного участка по предложенному кадастровым инженером варианту, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка по указанным в схеме расположения земельного участка координатам не нарушит прав смежных землепользователей земельного участка истцов, поскольку представленные координаты соответствуют границам земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию, сложившемуся на протяжении более пятнадцати лет, поворотные точки земельного участка, согласно межевому плану, закреплены на местности.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приведет к изменению уникальных характеристик земельного участка, не изменит ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателей, а лишь приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, в связи с чем требование истцов об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 иска ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1543 кв.м., в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья Приволжского

районного суда города Казани И.А. Яруллин

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года