Решение по делу № 2-170/2023 от 19.04.2023 - о признании решения собрания собственников многоквартирного дома недействительным.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года

УИД № 78RS0023-01-2022-003649-47

Дело № 2-170/2023 24 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании решения собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, лит. А, <адрес>. Истцу стало известно о проведенном по инициативе ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников многоквартирного дома, на котором принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом ТСЖ «Загребский 23/2». Истец ссылается на то, что о проведении собрания собственники МКД не извещались, истец участия в данном собрании не принимала, при проведении собрания отсутствовал кворум. В связи с изложенным, истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат Михеев А.Э., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Суд, выслушав ответчика и ее представителя, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, литера А уведомлены о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, корпус 2, литера А, что подтверждается представленными в материалы дела сообщением, фотоизображениями, подтверждающими размещение данного сообщения на стендах МКД, актом о размещении сообщения, а также информацией с сайта ТСЖ «Загребский 23/2».

Помимо прочего, факт уведомления о проводимом собрании подтверждается уведомлением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Загребский 23/2» о том, что в данном собрании примет участие представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 192281, Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, корпус 2, литера А в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня включен, в том числе вопрос о выборе способа управления домом.

Данное собрание проведено по инициативе ФИО3, ФИО4 А.г., ФИО5, ФИО6

Из протокола собрания следует, что на дату проведения собрания в доме по адресу: 192281, Санкт-Петербург, Загребский бульвар, <адрес>, корпус 2, литера А собственники помещений владеют 16 399,50 кв.м жилых и 0 кв.м нежилых помещений, что составляет 16 399,50 голосов (100% голосов).

В общем собрании собственников МКД приняли участие собственники и их представители в количестве 306 человек и администрация <адрес> Санкт-Петербурга, владеющие 10 909,01 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составило 66,52 % голосов

На данном собрании принято, в том числе, решение о способе управления домом - ТСЖ «Загребский 23/2» количеством голосов 10 350,51 (94,88 %).

Наличие кворума подтверждается представленными в материалы дела решениями собственников, представленными ГЖИ Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, для признания недействительными решений, принятых на оспариваемом собрании, требуется совокупность нескольких обстоятельств:

-голосование истца могло повлиять на результаты голосования,

-допущенные нарушения являются существенными.

-принятые решения повлекли убытки для истца.

Доказательств того, что принятые решения на данном собрании каким-либо образом нарушили права истца, причинили какие-либо убытки истцу, а также доказательств того, что голосование истца могло повлиять на результаты голосования, в материалы дела не представлено, также как и не представлено доказательств существенных нарушений при проведении оспариваемого собрания.

Суд также принимает во внимание, что доводы истца об отсутствии извещения о проводимом собрании, а также об отсутствии кворума опровергаются представленными в дело доказательствами, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья