Дело № 2-3665/2025 (24RS0040-01-2025-004304-34)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 01 декабря 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретере судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также был исполнителем коммунальных услуг. Истец исправно предоставлял жилищную и коммунальные услуги, ответчик свои обязанности не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 и с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 25 179,93 руб., размер пени составляет 43 588,93 руб. В отношении ответчика были вынесены судебные приказы, которые были отменены по заявлению ответчика. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 и с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 25 179,93 рублей и пени в сумме 43 588,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по направлению искового заявления в размере 150,60 руб., зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в счет подлежащей уплате госпошлины на основании пп.7 п. 1 ст.333.22 НК РФ.
Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № УКГ-79/2024 от 23.12.2024, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации и месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в его отсутствие не представили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.02.1998 и зарегистрировано в БТИ.
Из копии домовой (поквартирной) книги на жилое помещение по состоянию на 04.08.2025 усматривается, что в жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.
ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 31.08.2015 № оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, а также являлось исполнителем коммунальной услуги в срок по 31.12.2018.
Как следует из представленного истцом расчета, ответчику начислена задолженность по оплате общедомового прибора учета электроэнергии (ОПУ), содержание антенного оборудования, содержание и ремонт, расход электроэнергии, ХВС, ГВС, водоотведения на содержание общедомового имущества.
Данные расходы в силу положений ч.11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений несут независимо от фактического проживания кого-либо в жилом помещении, их размер не зависит от использования жилого помещения.
Ответчик своевременно и в полном объеме плату за жилое помещении по адресу: <адрес>, не вносил, что привело к образованию задолженности по вышеуказанным платежам за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 и с 01.01.2019 по 31.12.2019.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №112 в Центральном районе г.Норильска по гражданскому делу № 2-2716/112/2017 от 20.09.2017 с ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность за жилищную и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 в размере 23 318,48 руб., пени в размере 373,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины 455,37 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска по гражданскому делу № 2-847/2020 от 31.03.2020 с ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность за жилищную и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 26 100,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины 491,51 руб.
Указанные судебные приказы по заявлениям должника отменены определениями мировых судьей от 29.05.2025 и 11.06.2025 соответственно.Согласно справкам ООО «УК «Город» от 15.07.2025, ответчиком исполнен судебный приказ № 2-847/2020 от 31.03.2020 в размере 24 730,65 руб., а также уплачена государственная пошлина в сумме 491,51 руб. Остаток задолженности составляет 1 861,45 руб. Судебный приказ № 2-2716/2017 от 20.09.2017 ответчиком не исполнен.
Поскольку судебные приказы отменены, задолженность по данным платежам ответчиком не погашена, истцом рассчитана задолженность за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 в размере 23 318,48 руб., за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 с учетом взысканных по судебному приказу сумм в размере 1861,45 руб.
Помимо этого, ответчиком заявлено о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (водоотведение, отопление, ЗАС, ГВС (тепловая энергия, теплоноситель), электроэнергия) за период с 01.02.2017 по 31.07.2017 в размере 9999,38 руб., рассчитанной исходя из установленных тарифов, площади жилого помещения, отсутствия зарегистрированных в помещении лиц, одного собственника.
Поскольку лиц, зарегистрированных в жилом помещении не имеется, объем коммунальных услуг рассчитан в соответствии с п.56(2) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из количества собственников помещения. Примененные при производстве расчетов платы за коммунальные услуги тарифы, равно как и правильность расчетов истца в целом участвующими в деле лицами не оспорена, контррасчета и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено. При таких обстоятельствах, не установив в представленных истцом расчетах задолженности нарушений норм материального права и арифметических ошибок, суд признает указанные расчеты допустимым и достоверным доказательством.
С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилищное помещение и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 и с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 25 179,93 руб. (23 318,48 руб. + 1 861,45 руб.) подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК «Город».
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки с ФИО2 за неисполнение обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.07.20217 и с 01.01.2019 по 31.12.2019 до 25 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума №, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 4000 руб.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 05.08.2025, № от 13.09.2017 (уплаченная ООО «УК «Город» государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа зачтена в счет госпошлины по подаче иска).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Помимо этого, в связи с рассматриваемым иском истцом понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 150,60 руб., что подтверждается списком № 20 (партия 5119) внутренних почтовых отправлений от 06.08.2025.
Поскольку данные расходы необходимы для соблюдения требований ст.132 ГПК РФ при подаче иска в суд, данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с 01.02.2017 по 31.07.20217, с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 25 179,93 руб., пени (с учетом ст.333 ГК РФ) в размере 25 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по оплате почтовых услуг в размере 150,60 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Захарова
Заочное решение в окончательной форме принято 09.12.2025.