РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2022 г.
г.о. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Емельянова И.С.,
при секретаре Скрипник Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,
заслушав объяснения ФИО2, не признавшей иск и поддержавшей встречный иск,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу комнату площадью 18,9 кв.м, ответчику – комнату площадью 11,6 кв.м, кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании.
В обоснование исковых требований указано, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, однако соглашение о порядке пользования не достигнуто и не может быть достигнуто во внесудебном порядке.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по указанному адресу, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 189 кв.м, ФИО1 – комнату площадью 11,6 кв.м, кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель извещена о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки представителя истца в судебное заседание признана судом неуважительной.
ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поддержала встречный иск.
Изучив доводы искового заявления, встречного искового заявления, заслушав пояснения ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит ? долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру.
Как следует из выписки из домовой книги, помимо ФИО1 и ФИО2 по месту жительства по адресу спорной квартиры зарегистрирована.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Материалами дела и объяснениями обеих сторон подтверждается, что жилом помещении проживает ФИО3 – мать сторон, при этом ФИО2 постоянно в жилом помещении не проживает, пользуется спорным жилым помещением только когда помогает матери.
Определяя порядок пользования, суд учитывает тот факт, что длительный период времени постоянное место жительства ФИО1 находится за пределами Российской Федерации, при этом перед выездом за пределы Российской Федерации ФИО1 закрыла доступ в комнату площадью 11,6 кв.м, фактически оставив данное помещение в пользовании за собой. Таким образом, фактически сложился порядок пользования жилым помещением.
С учетом того, что в настоящее время ФИО1 также фактически не проживает на территории Российской Федерации, фактически спор о порядке пользования квартирой отсутствует и не имеется оснований пересмотреть сложившийся порядок пользования.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме и первоначальных исковых требований в части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,6 кв.м;
- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 18,9 кв.м;
- выделить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 места общего пользования (кухня, коридор, ванная комната, санузел).
В определении иного порядка пользования отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме
изготовлено 28 декабря 2022 г.