Дело № 2-450/2025 -КОПИЯ-

УИД 03RS0053-01-2025-000610-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково РБ 18 сентября 2025 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шахмуратова Р.И.,

при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Уфимскому районному отделу судебный приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая в обосновании иска следующее.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2015 г. (гражданское дело № 2-3253/2015) исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 263 714 руб. 17 коп., расходы по проведению оценки в размере 5 500 руб., расходы за услуги эвакуатора в размере 7 000 руб., расходы на представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 632 руб. 80 коп., расходы за составление нотариальной доверенности в размере 1 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 837 руб. 14 коп. были удовлетворены в полном объеме. На основании данного судебного акта, вступившего в законную силу, истцу выдан исполнительный лист серии ФС № № от 07 апреля 2016 г. Уфимским РОСП ГУФССП РФ по РБ возбуждено исполнительное производство № № от 29 апреля 2016 г. В настоящее время указанная задолженность не погашена. Согласно Выписке из ЕГРН у должника имеются объекты недвижимости, которые не являются единственным жильем и на которые возможно обратить взыскание путем выделения доли объекта в натуре.

Просит обязать Уфимское РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан произвести оценку объектов с кадастровыми номерами №. Выделить долю ФИО3 в натуре на земельный участок с кадастровым номером №. Обязать Уфимское РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан обратить взыскание на доли ФИО3 на объекты с кадастровыми номерами №.

Определением суда от 24 июля 2025 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО4

Определениями суда от 13 августа 2025 г. в качестве соответчика привлечено Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, судебный пристав-исполнитель Уфимского РОСП ГУФССА по РБ ФИО5

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила требования своего доверителя и просила обязать Уфимское РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан обратить взыскание на ? долю земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> От остальной части исковых требований отказалась.

Остальные участники судебного разбирательства надлежаще извещались о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве, Федеральный закон № 229-ФЗ).

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 6 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.

В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № № от 09 декабря 2015 г., выданного Уфимским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу № 2-3253/2015 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании стоимости восстановительного ремонта, иску ФИО3 к ФИО6 об установлении виновности в ДТП, судебным приставом-исполнителем Уфимского РОСП ГУФССП по РБ возбуждено исполнительное производство № № от 29 апреля 2016 г. по взысканию с должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО1 задолженности в размере 303 784 руб. 11 коп.

На момент рассмотрения дела требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у ФИО3 отсутствуют.

Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО3 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 916 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли вышеуказанного земельного участка является ФИО4 Земельный участок находится в общей долевой собственности каждого.

Указанный земельный участок был приобретен ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01 сентября 2021 г. нотариусом ФИО7 № №.

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 20 декабря 2021 г.,., от 14 января 2022 г., 21 октября 2022 г., от 09 июля 2024 г. о запрете регистрационных действий в отношении указанного спорного имущества, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок, судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника.

Сведений о разделе в натуре земельного участка между указанными лицами суду не представлено и не имеется в материалах дела.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из смысла положений вышеприведенной нормы следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется в том числе на основании абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что к имуществу, на которое в силу закона запрещено обращать взыскание, принадлежащая ФИО3 ? доля земельного участка с кадастровым номером №, не относиться.

Кроме того, собственник другой ? доли данного земельного участка – ФИО4 была привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, при этом каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, суду не представила.

Согласно сведениям ЕГРН от 01 июля 2025 г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 888 501 руб. 24 коп.

Ответчику ФИО3 принадлежит ? доля указанного земельного участка, стоимость которой составляет 444 205 руб. 62 коп., что незначительно превышает требуемой суммы по исполнительному производству.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен частью 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника производиться при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.

Поскольку судебным приставом-исполнителем наличие достаточных денежных средств у должника для исполнения требований взыскателей не установлено, а самим должником таких сведений не приведено, суд находит обоснованным обращение истца с требованием об обращении взыскания на ? долю земельного участка, принадлежащего ответчику.

При этом, нахождение на спорном земельном участке строения не препятствует возможности выдела доли земельного участка, расположенного под строениями их правообладателю и вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем объекта недвижимости, подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства.

Согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества не подлежит установлению, так как предусмотрен ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» - путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Между тем, возложение обязанности на судебного пристава-исполнителя по совершению определенных действий означает вмешательство в деятельность самостоятельного процессуального лица, что приведет к нарушению одного из основополагающих принципов осуществления государственной власти в Российской Федерации, закрепленного и гарантированного Конституцией Российской Федерации - принципа разделения властей.

В связи с чем, требование истца в части возложения обязанности на Уфимское РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан по обращению взыскания ? доли земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Уфимскому районному отделу судебный приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан об обращении взыскания на земельный участок должника удовлетворить частично.

Обратить взыскание на ? долю земельного участка, площадью 3916 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, ДАТА рождения, для принудительной реализации в рамках исполнительного производства.

В части исковых требований ФИО1 к Уфимскому районному отделу судебный приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2025 г.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов