УИД 77RS0033-02-2024-016771-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5548/24 по иску адресМосквы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском о признании фиоН, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением квартирой 152, расположенной по адресу: адрес, снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что фио и фио зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности г. Москве. Ответчики занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 03.11.2020 №И-5503-01-2010-1393541, заключенного на основании ордера от 13.03.1974 №129485. Согласно единому жилищному документы, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма. Согласно акту осмотра жилого помещения от 02.02.2022, по информации правоохранительных органов, квартира сдавалась в аренду иностранным гражданам, на момент осмотра жилого помещения, находящиеся граждане доставлены в отделение полиции, квартира закрыта и опечатана полицией. Ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, истец просит признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке

ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения квартиры 152 расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15).

На основании договора социального найма жилого помещения от 03.11.2020 №И-5503-01-2010-1393541 года в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, фио (л.д.8-9).

Согласно единому жилищному документу, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма (л.д.8-11).

Согласно акту осмотра жилого помещения от 02.02.2022, по информации правоохранительных органов, квартира сдавалась в аренду иностранным гражданам, на момент осмотра жилого помещения, находящиеся граждане доставлены в отделение полиции, квартира закрыта и опечатана полицией (л.д.7,12).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному ответу на запрос суда адрес №52 ДЗМ» фио прикреплена на медицинское обслуживание к адрес 52 ДЗМ» с 2018г., за медицинской помощью обращалась последний раз 25.04.2024. фио прикреплена на медицинское обслуживание к адрес 52 ДЗМ» с 2012 г., за медицинской помощью последний раз обращалась 12.08.2024 (л.д.49).

Однако, указанные данные об обращениях за медицинской помощью в поликлинику не могут достоверно свидетельствовать о проживании ответчиков в спорном жилом помещении с учетом составленного акта осмотра и установления проживания в квартире иностранных граждан, наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, как следует из материалов дела, ответчики длительное время не проживают в квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, в квартире проживали иные граждане. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещение в иное жилое помещение, требования истца о признании ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их выселение или признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск Департамента городского имущества г. Москвы подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать фио паспортные данные, фио паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2025