Дело № 2-639/2025
11RS0009-01-2025-001144-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,
при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,
с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емве 27 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «КТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 по 30.06.2023 в размере 40029, 13 руб., пеней в размере 12650, 65 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обосновании иска указано, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец АО «КТЭК» о времени и месте проведения судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не прибыл.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ему по договору найма жилого помещения маневренного фонда. В данном жилом помещении он не проживает длительное время из-за непригодности для проживания, вынужден проживать в <адрес>, арендовать жилье. Этот дом признан аварийным и подлежащим сносу. Он не пользуется коммунальными услугами, ему они не предоставляются, возвращаться для проживания в <адрес>, он не планирует, соответственно плата за коммунальные услуги с него взыскана быть не может. О том, что он фактически не проживает в <адрес> в предоставленном ему жилом помещении администрации муниципального округа «Княжпогостский» он не сообщал. Также не сообщал о том, что не пользуется коммунальными услугами по отоплению и водоснабжению, поставщику услуг АО «КТЭК», с заявлением об отключении жилого помещения от отопления не обращался, акты об отключении жилого помещения от отопления не составлялись.
В письменном возражении ФИО1 указал, что истцом пропущен трехлетний срок давности для обращения в суд.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании доводы ответчика поддержал, полагал, что иск подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку в жилом помещении отсутствуют окна и радиаторы отопления, фактически коммунальная услуга в виде отопления не оказывается, проживать в данном помещении невозможно.
Третье лицо МКУ «Городское хозяйство» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. По запросу суда представлены сведения о том, что в МКУ «Городское хозяйство» не имеется информации об отключении от коммунальных услуг (теплоснабжение и водоснабжение) всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 08.10.2025 многоквартирный дом продолжает получать услуги теплоснабжения и водоснабжения. Согласно распоряжению администрации МР «Княжпогостский» <№>-р от <ДД.ММ.ГГГГ>, дом №13 по ул.Минской г.Емва признан аварийным и подлежащим сносу. Признание дома аварийным не является основанием для прекращения предоставления коммунальных услуг. Отключение многоквартирного дома от всех коммунальных услуг и прекращение начисления платы за них производится только после полного расселения всех жилых помещений в данном доме. В настоящее время дом полностью не расселен, что исключает возможность его отключения от коммунальных услуг.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 2-2618/2024, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору найма жилого помещения муниципального маневренного фонда <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено для временного владения и пользования ответчику.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении на период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>.
Сособственником жилого помещения является администрация муниципального округа «Княжпогостский».
Задолженность по коммунальным платежам за период с 01.07.2019 по 30.06.2023 составила 40029, 13 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) у собственника помещения с момента возникновения права собственности возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств и иного расчета, опровергающего размер задолженности, не представлено.
Доводы ответчика и его представителя о том, что у ответчика отсутствует обязанность оплачивать коммунальные услуги, поскольку жилое помещение непригодно для проживания и ответчик там не проживает, суд находит несостоятельными.
Так, согласно распоряжению администрации МР «Княжпогостский» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения зарегистрированных граждан установлен до 31.12.2026.
Согласно сведениям представленным истцом, подача тепловой энергии в указанный дом осуществлялась и продолжает осуществляться, поскольку в некоторых помещениях проживают собственники и наниматели жилья. Дом не оборудован системой центрального водоснабжения, водоснабжение осуществляется по нормативам водозаборной колонки.
Квартира в указанном жилом помещении в спорный период фактически являлась местом жительства ответчика, поскольку ответчик изменил место жительства, при этом собственнику жилого помещения, а также истцу об этом не сообщил, не обращался с заявлениями об отключении жилого помещения от отопления в связи с непроживанием в нем. С заявлением о расторжении договора найма жилого помещения к собственнику – администрации МО «Княжпогостский» ответчик не обращался.
Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным для проживания с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за коммунальные услуги. Признание дома аварийным, не свидетельствует о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма.
Представленные ответчиком фотографии дома и жилого помещения, из которых видно, что дом и квартира находятся в ненадлежащем состоянии, не свидетельствуют о том, что в таком состоянии жилое помещение находилось в течение всего заявленного истцом периода, и что это препятствовало использованию коммунальных услуг в спорный период.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
02.12.2024 АО «КТЭК» обратилось к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 по 30.06.2023 в размере 40029, 13 руб.
04.12.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.
14.04.2025 указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника, после чего 24.07.2025 АО «КТЭК» обратилось с настоящим иском.
Таким образом, с 04.12.2024 по 14.04.2025 (4 месяца 10 дней) течение срока исковой давности приостанавливалось.
Исковое заявление поступило в Княжпогостский районный суд Республики Коми 24.07.2025, соответственно, за пределами срока исковой давности (24.07.2025 (день обращения в Княжпогостский районный суд Республики Коми) – 3 года (срок исковой давности) + 4 месяца 10 дней (срок приостановления течения срока исковой давности)) находится период с 01.07.2019 по 13.03.2022.
Оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности с 01.07.2019 по 13.03.2022, не имеется, ввиду пропуска срока исковой давности.
В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Учитывая то, что ФИО1 заявил о пропуске истцом сроков исковой давности, срок давности в отношении него подлежит применению.
Правомерность начисления платы в пределах срока исковой давности подтверждена истцом и не оспорена ответчиками, данных о внесении платы за коммунальную услугу во взыскиваемом размере ответчики не представили, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию.
Задолженность за предоставленные коммунальные услуги по данному жилому помещению за период с 14.03.2022 по 30.06.2023 согласно представленному истцом расчету составляет 23268,79 руб., пени, согласно расчету сделанному истцом 12650, 65 руб. за период указанный в иске, который не превышает период с учетом примененного трехлетнего срока давности (с 11.06.2022 по 11.07.2023).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 23268, 79 руб., пени в размере 12650, 65 руб.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (ИНН <№>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 14.03.2022 по 30.06.2023 в размере 23268,79 руб., пени в размере 12650, 65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 39919, 44 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме.
Судья А.В. Степанченко
Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.