Решение по делу № 2-4885/2024 от 28.01.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

2-563/2025(2-4885/2024)

УИД: 55RS0004-01-2024-005669-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28.01.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора ОАО г. Омска ФИО1,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 (далее по тексту ФИО2, ФИО3, ФИО4) о признании утратившим право пользования помещением, выселении, указав, что ФИО2 с 20.09.2005 года является собственником помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Омская область, г. ..., площадью 43,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2005. С 20 декабря 2005 года ФИО2 состоял в браке с ФИО5

19 марта 2007 года у супругов родился ребенок ФИО4

21.01.2014 года между истцом и ответчиком расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 21.01.2014 года. В связи с расторжением брака ответчик является бывшим членом семьи истца.

ФИО3 и ФИО4 постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: г. Омск, ... в квартире истца. ФИО3 оплату коммунальных платежей не производит. Истец намерен продать жилое помещение.

Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ... Обязать ФИО3 и ФИО4 выселиться из жилого помещения с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ФИО2 участие не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования уточнила в части, просила признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ..., отсрочив исполнение решения суда до его восемнадцатилетия.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 участие не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных сторон судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив обстоятельства дела, оценив представленные суду доказательства, расчеты, суд приходит к следующему.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного суда, в п. 15 указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15 постановлении № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Омск.... Документы - основания: договор купли-продажи квартиры ( с возникновением ипотеки в силу закона) от 22.08.2005г., зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 20.09.2005 года, регистрационный номер 55-55-01/077/2005-918.28.12.2005 года между ФИО2 и ФИО7 был заключен брак. Супруге после присвоена фамилия Чеботок.

В период брака у ФИО2 и ФИО3 родился сын ФИО4, ... года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка №69 в Октябрьском судебном районе в городе Омске от 04.06.2012 года, брак прекращен 05.07.2012 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака I-ПА №513335.

В соответствии с копией лицевого счета №<***> в жилом помещении по адресу: г. ... зарегистрированы ФИО3 с 11.10.2005 года и ФИО8 с 10.04.2007 года.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд истец указал, что ответчики являются бывшими членами его семьи, совместное хозяйство между ними нет, у истца новая семья,правовые основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

Так 10.02.2014 года между ФИО2 и ФИО9 был заключен брак. После супруге присвоена фамилия Чеботок.

ФИО2 и ФИО10 являются родителями ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не имеется.

Сведений об обременении спорной квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Поскольку какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу г. Омск, ул. ..., кадастровый номер ..., ее выселении подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок также не установлено.

Решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Разрешая требования ответчика к ФИО4 суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. ФИО4 не достиг возраста 18 лет на момент рассмотрения спора.

ФИО4, ФИО3 в собственности объектов недвижимости на территории РФ не имеют.

Несовершеннолетний ФИО4 на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением, с истцом семейные отношения не утратил. Доводы об обратном противоречат нормам материального права.

При указанных основаниях, с учетом вышеназванных норм материального права в названной части требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 3000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения (паспорт гражданина РФ ...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения (паспорт гражданина РФ ...) с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ ...), из жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. ..., кадастровый номер ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3 ... г.р. (паспорт гражданина РФ ...) в пользу ФИО2, ... г.р. (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина