УИД 77RS0022-02-2022-001948-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2700/22 по иску ФИО1 х, ФИО1 х, Миразай х к Департаменту городского имущества города Москвы, ФИО1 х о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности в порядке приватизации

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х за ФИО4 по договору социального найма, признать право собственности в порядке приватизации за истцами по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, по адресу: х. Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, имеют намерение реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, однако, сделать этого не могут, т.к. ФИО4 не включена в договор социального найма. В приеме заявления о передачи жилого помещения в собственность истцам было отказано, т.к. ФИО3 не явился в МФЦ для подачи заявления.

По делу в качестве ответчика был привлечен ФИО3

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку представителя, который исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,50 кв.м., расположенную по адресу: х

Квартира находится в собственности города Москвы.

Спорное жилое помещение представлено ФИО3 на основании ордера № 104, выданного 01.10.2002 Главным командованием внутренних войск МВД РФ.

04.09.2003 г. между нанимателем ФИО1 х и членами его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № х в отношении спорного жилого помещения.

ФИО3 и ФИО2 расторгли брак 04.12.2007.

Согласно ответа на обращение адвоката, ДГИ г. Москвы сообщил, что ФИО5 в договор социального найма от 04.09.2003, заключенного с ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: х в качестве члена семьи не включена.

В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Миразай х, ФИО1 х, ФИО1 х, ФИО1 х.

Согласно представленных суду сведений, ФИО1 х реализовал свое право на приватизацию, ему было передано жилое помещение в порядке приватизации по адресу: г. х.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (заимодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Защита оспариваемого права члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется путем предъявления заинтересованным лицом в суд иска о признании права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из искового заявления, истцы обращались с заявлением о включении ФИО4 в договор социального найма жилого помещения, однако им было отказано, поскольку наниматель ФИО3 не явился в МФЦ для подачи заявления. Вышеуказанное лишает истцов реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях, они длительное время проживают в спорном жилом помещении, производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Само по себе не включение истца Миразай в А.С. в договор социального найма основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не является.

Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.4 постановления Правительства Москвы N 521-ПП.

В соответствии с пунктом 2.8.1.3 Административного регламента основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственных услуг, является представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1 Административного регламента, подлежащих обязательному представлению заявителем.

Согласно п. 2.5.1.1.9 Административного регламента, в числе документов, необходимых для предоставления государственной услуги, заявитель самостоятельно предоставляет: ордер/выписку из распоряжения органа исполнительной власти, в случае утери ордера - копию распоряжения органа исполнительной власти, выданную уполномоченным органом.

ФИО4 и остальные истцы зарегистрированы по данному адресу с 17.09.2003, вселены в вышеназванную в квартиру как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно представленных документов, истцы собственниками жилых помещений не являются, право на приватизацию не использовали.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов на законных основаниях.

Суд признать за Миразай х право пользования жилым помещением - квартирой по адресу х. на условиях договора социального найма, а также признает право собственности в порядке приватизации за ФИО1 х, Миразай х, ФИО1 х по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: х

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за Миразай х право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Москва, хх. на условиях договора социального найма.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 х, Миразай хевной, ФИО1 х по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: х.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова