Решение по делу № 2-2256/2022 от 23.06.2022 | Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-2256/2022 73RS0004-01-2022-004779-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 июня 2022 года

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панюгиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ОО «УК «Дом-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: . ФИО1 зарегистрирована по адресу:

Согласно выписке о задолженности по указанному жилому помещению по лицевому счету № имеется задолженность по жилищно- коммунальным услугам за период с 01.07.2018 по 30.04.2021 в сумме 81 537,58 руб., пени за период с 26.08.2018 по 06.04.2020 в сумме 23 526,73 руб., с 02.01.2021 по 25.04.2022 в сумме 21 458,13 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно- коммунальным услугам за период с 01.07.2018 по 30.04.2021 в сумме 81 537,58 руб., пени за период с 26.08.2018 по 06.04.2020 в сумме 23 526,73 руб., с 02.01.2021 по 25.04.2022 в сумме 21 458,13 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СМУ».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Дом-Сервис» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что является собственником , однако проживает по другому адресу. В период образования задолженности в квартире не была зарегистрирована и не проживала. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, также просила снизить размер пени, её семья является многодетной.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поддержав доводы ответчика.

Представитель третьего лица ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УК «Дом-Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу:

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (согласно выписке из ЕГРН от 15.06.2022 право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из выписки из имеющихся учетов, предоставленной ООО «СМУ», в квартире по указанному адресу собственник ФИО1 не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

Собственник в силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и производит оплату не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предусмотрена также договором управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «УК «Дом-Сервис» (п.2.5 договора).

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №, представленному истцом расчету, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире за период с 01.07.2018 по 30.04.2021, истцом заявлены требования о взыскании задолженности в сумме 81 537,58 руб., пени за период с 26.08.2018 по 06.04.2020 в сумме 23 526,73 руб., с 02.01.2021 по 25.04.2022 в сумме 21 458,13 руб.

При рассмотрении настоящего спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено, собственник обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО «УК «Дом-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Заволжского судебного района г.Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа 01.07.2021.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, течение срока было прервано предъявлением истцом заявления о выдаче судебного приказа на судебный участок № Заволжского судебного района г. Ульяновска, который был отменен 26.07.2021 (дело №).

Исковое заявление ООО «УК «Дом-Сервис» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги 21.10.2021 направлено в Заволжский районный суд г.Ульяновска, однако определением суда от 18.11.2021 иск был оставлен без рассмотрения (дело №).

Настоящий иск подан в суд 06.05.2022, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 06.05.2022.

В соответствии с правовой позицией, изложенной неоднократно в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, время нахождения гражданского дела в производстве суда до оставления его судом без рассмотрения в срок исковой давности не засчитывается, поскольку со дня обращения лица в установленном порядке в суд с иском срок исковой давности не течет весь период времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.

В абзаце 3 пункта 18 постановления № 43 приведены случаи, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ), исключающие возможность удлинения после оставления иска без рассмотрения неистекшей части срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, до шести месяцев.

Таким образом, основание оставления иска без рассмотрения имеет значение лишь для решения вопроса об удлинении неистекшей части срока исковой давности до шести месяцев и не препятствует применению положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ об остановке течения срока исковой давности на период осуществления судебной защиты с момента подачи искового заявления.

Суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности с учетом периодов осуществления судебной защиты нарушенного права в рамках дел № (26 дней) и № (29 дней).

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период 01.07.2018 по 30.04.2021 в указанном размере.

С учетом указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, истец обратился с настоящим исковым заявлением за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, соответственно, с учетом периодов осуществления судебной защиты (55 дней) трехгодичная исковая давность распространяется на период, предшествующий 13.03.2019, а с учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в этот период наступила обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за апрель, являются подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2019 по 30.04.2021.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В силу изложенного, пропущенный истцом срок исковой давности, не подлежит восстановлению.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 в размере 43 910,05 руб. Размер просроченной задолженности помесячно определен судом на основании представленной выписки о задолженности лицевого счета №.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени на задолженность за период с 26.08.2018 по 06.04.2020 в сумме 23 526,73 руб., с 02.01.2021 по 25.04.2022 в сумме 21 458,13 руб.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 5 000 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» (ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 в размере 43 910,05 руб., пени в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» расходы по госпошлине в размере 1 667,30 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова