86RS0001-01-2022-004247-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Служаевой Ю.И.,

с участием : истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2720/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевых счетов,

установил:

ИстецФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделении лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли трехкомнатной квартиры № 25 корпус 4 дома № 29 по ул. Клары ФИО3 г.Тюмени. ? доли принадлежит дочери ФИО2 В данной квартире ответчик не проживает, выехала на постоянное место жительства в 2007 году, снявшись с регистрационного учета 07.06.2007 года в г.Ханты-Мансийск. Все эти годы истец оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого помещения, придомовой территории, т.е. всех услуг согласно данных лицевого счета. С учетом заработной платы истца производить платежи за ответчика ему обременительно. В настоящее время имеет задолженность 125 961,31 руб. Кроме того, ежемесячно оплачивает банковский потребительский кредит. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу разделения лицевых счетов добровольно, предлагая написать заявления на разделение счетов в ТСН, однако ответчик не согласилась. Истец просит суд произвести раздел лицевого счета отдельно на каждого собственника, поскольку бремя содержания недвижимого имущества лежит на каждом собственнике этого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : <...> пропорционально долям в праве общей долевой собственности : ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, поэтому оплачивает коммунальные платежи не обязана.

Третье лицо ТСН «Гранд Капитал» не явилось в судебное заседание, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения ( трехкомнатной квартиры), общей площадью 68,20 кв.м., расположенной по адресу : <...>, кадастровый (условный) номер 72:23:30:16:15:000:021809/А:0/0025, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21.05.2002 года 72 НВ 913043 и 72 НВ 913044.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в общей долевой собственности на спорную квартиру.

В данной квартире проживает истец ФИО1

Ответчик проживает по адресу : <...>.

Все эти годы истец ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого помещения, придомовой территории, т.е. всех услуг согласно данных лицевого счета.

При этом ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 неоднократно обращался к ответчику ФИО2 по вопросу разделения лицевых счетов добровольно, предлагая написать заявления на разделение счетов в ТСН, однако ответчик не согласилась.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ; 2). Взнос на капитальный ремонт ; 3). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных обстоятельств дела, пояснений сторон, представленных доказательств, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме,необходимо определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : <...> пропорционально долям в праве общей долевой собственности : ФИО1– ? доли, ФИО2 – ? доли.

Данное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : <...> пропорционально долям в праве общей долевой собственности : ФИО1( паспорт ) – ? доли, ФИО2 ( паспорт ) – ? доли.

Данное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 19 сентября 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко