Дело № 2-9523/2022

(УИД 45RS0026-01-2022-011491-79)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 31 октября 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее по тексту – КРО ОО ВОА) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> В обоснование указав, что в 1995 году была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1995 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также арендные платежи за землю. Также указала, что в 2022 году ей было отказано в оформлении гаража в собственность, поскольку справка о членстве в ВОА не является правоустанавливающим документом. Считает, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика КРО ОО ВОА в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16 сентября 1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно Положения членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен в аренду Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

ДД.ММ.ГГГГ между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО1 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, согласно пункту 1.1 которого Региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1 следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке <адрес>, гараж № в боксе №, паевой взнос ею оплачен полностью в 1998 году.

Согласно членской книжке ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном боксе №.

Из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в боксе №, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 7 ноября 2022 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2022 г.