Дело № 2-406/2025
УИД 13RS0017-01-2025-00673-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Лямбирь 11 сентября 2025 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,
с участием в деле:
истца - ФИО1,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, полномочия которого определены на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального рай она Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование требований указав, что в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5а и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5б. Ранее эти земельные участки имели адрес: Республика Мордовия, <...>. В 1980 году ее родителям З.К.И. и З.Н.Н.., работавшим в совхозе «Димитровский» был предоставлен в пользование земельный участок площадью 111 кв.м. с видом разрешенного использования: для хранения автотранспорта. На этом участке ее семья выращивала и до настоящего времени она выращивает сельскохозяйственные культуры, овощи, ягоды, фрукты, здесь же находится погреб для хранения продукции. В настоящее время этот земельный участок имеет кадастровый номер <номер>. На данном земельном участке ее родителями был установлен металлический гараж, которым она пользуется до настоящего времени. В 2005 г. она купила у В.А.П. металлический гараж, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> и находится в ее пользовании с 2005 г. Таким образом, спорные земельные участки находятся в ее пользовании с 1980 и с 2005 года. С указанного времени и по настоящее время она владеет этими земельными участками открыто, непрерывно, указанное имущество из ее владения никогда не выбывало, она добросовестно предполагала и предполагает, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения от администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия претензий по поводу пользования земельными участками не поступало, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5а и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5б в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО3, действующая на основании доверенности № 20 от 15.07.2025, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явился, в заявлении от 11.09.2025 Глава администрации Берсеневского сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 15, 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.08.2025, по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5а расположен земельный участок с кадастровым номером 13:15:0107003:7893, площадью 111 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранения автотранспорта.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.08.2025, по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5б расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранения автотранспорта.
Согласно справки, выданной администрацией Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 07.07.2025, ФИО1 проживающая по адресу: <адрес> с 1980 года пользуется гаражом, расположенным рядом с домом по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка <номер>, гараж построен в 1980 году.
Как следует из справки № 565, выданной администрацией Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 07.07.2025, ФИО1 с 2005 г. пользуется гаражом, расположенным на земельном участке площадью 21 кв.м. с кадастровым номером <номер>, гараж построен в 1985 году.
Из справки № 147 от 18 марта 2025 г., выданной отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия следует, что согласно похозяйственной книги № 8 Берсеневского сельского Совета за 2002-2006 г. по адресу: <адрес> проживала и была зарегистрирована со своей семьей З.Н.Н. <дата> года рождения. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства за 2002-2006 г.-0,10га и земли под постройками 2002-2004г.-111 кв.м., 2005-2006 г.-132 кв.м.
Как следует из справки № 164 от 21 марта 2025 г., выданной отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, согласно похозяйственной книги № 8 Берсеневского сельского Совета за 2002-2006 г. по адресу: <адрес> проживала и была зарегистрирована с семьей В.Н.И. <дата> года рождения. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства за 2002-2006 г.-земли под постройки 2002-2004 г.-21 кв.м.
Из расписки В.П.А. от 29.09.2025 следует, что 29.09.2005 В.П.А. продал свой личный гараж, изготовленный в Ремстройжилсбыт, согласно наряду-заказу № 815 25.09.1985 ФИО1
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2022 ФИО1 является собственницей жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела родителями ФИО1 (до брака ФИО5) М.К. являются З.К.И. и З.Н.Н.З.К.И. умер <дата>, З.Н.Н. - <дата>.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели В.П.А.., Н.Т.М.., А.В.А.., Л.Т.Т.., которые пояснили, что родителям истицы, как и другим жителям с Берсеневка в 1980 г. рядом с домом был предоставлен земельный участок, который истица с указанного времени и до настоящего времени использует по назначению, также в 2005 г. ФИО1 приобрела у В.П.А.. гараж, расположенный на земельном участке площадью 21 кв.м., которым также открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени, каких-либо споров по поводу порядка пользования и по границам земельных участков не имеется.
Из анализа вышеприведенных доказательств, следует, что ФИО1 спорными земельными участками владеет и пользуется добросовестно, открыто соответственно с 1980 и 2005 г., то есть на протяжении более 20 лет.
Кроме того, представителем ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 представлено суду письменное заявление, в котором указано о признании иска в полном объеме по указанному гражданскому делу, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.
Таким образом, на основании указанных положений закона, исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 111 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> земельный участок 5а и земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> участок 5б в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Аверина
Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2025 г.
Судья Т.В. Аверина