Дело № 2-1089/2023

УИД 26RS0024-01-2023-001419-46

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.

с участием истицы ФИО4

при секретаре Жилиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, <данные изъяты> к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, <данные изъяты> обратились в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доля в праве, <данные изъяты> ФИО11 также принадлежит 1/8 доля в праве, ФИО2 - 3/4 дои в праве.

По указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: ФИО4, <данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты> ФИО2

Так же в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают <данные изъяты> ФИО4 - ФИО5, <данные изъяты>, и <данные изъяты> - ФИО6, <данные изъяты>.

<данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО5 добровольно выехал из указанной квартиры. При выезде он сообщил, что уезжает навсегда, не желает сохранить за собой право пользования квартирой. С этого времени он не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Выехав из спорной квартиры, ФИО5 забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, не ведет с истцами совместного хозяйства. Несмотря на это в добровольном порядке ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

Ответчик ФИО6, в квартире по вышеуказанному адресу не проживает с сентября месяца 2022 года. При выезде он сообщил, что уезжает навсегда, не желает сохранить за собой право пользования квартирой. С этого времени он не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Выехав из спорной квартиры, ФИО6 забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, не ведет с истцами совместного хозяйства. Несмотря на это в добровольном порядке ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

С указанного времени А-вы самостоятельно несут бремя содержания квартиры <адрес>, осуществляют ремонт данной квартиры, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Указанные обстоятельства так же свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

На сегодняшний день у А-вых, с целью улучшения жилищных условий, возникла необходимость продать указанную квартиру, но регистрация в данной квартире ФИО5 и ФИО6 является существенным препятствием в реализации законного права распоряжения принадлежащим им имуществом. В связи с изложенным просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 извещенные о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Об отложении судебного заседания ответчики не заявляли.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску, был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомило, ходатайств об отложении дела на другой срок не заявляли.

В связи с указанным, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам ФИО4 (1/8 доля в праве), ФИО1 (1/8 доля в праве), ФИО23/4 доля в праве), которые зарегистрированы по указанному адресу и здесь фактически проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по запросу суда филиалом публично-правовой компании «Роскадстр» по Ставропольскому краю, а также договором купли - продажи с рассрочкой платежа, заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчики:

ФИО5, <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>

ФИО6, <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно сообщению начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску ФИО7, ФИО6 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО4 следует, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, в квартире не проживает уже длительное время (с 2021 года), какого-либо интереса к ведению хозяйства в квартире не проявляет, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом он не заключал.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также истица ссылается на то, что ответчик ФИО6 по указанному адресу (регистрации) не проживает с сентября 2022 года, добровольно выехал из указанной квартиры, расходов по её содержанию не несет, личные вещи в квартире отсутствуют.

Так, из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 следует, что <данные изъяты>

<данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, данные ею в судебном заседании, т.к. какой либо их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, членоми семьи и собственниками данного жилого помещения не являются, по указанному адресу не проживают, где вещей своих не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцами не заключали.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчиков ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств тому, что ответчики испытывает жилищную заинтересованность в использовании спорной квартирой суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, <данные изъяты> к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6,, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Решение в мотивированном виде изготовлено 24 мая 2023 г.