Изготовлено 20 октября 2023 года
Дело № 2-1280/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к мэрии города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля и МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратился в суд к мэрии города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля и МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля с иском (в окончательной редакции) о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 № доли и за ФИО5 № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО6 Наследниками первой очереди являются супруг ФИО1, несовершеннолетний сын ФИО8 и мать ФИО9 которая отказалась от принятия наследства в пользу ФИО10 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО1 – на №, ФИО11 – на №. Однако в состав наследственного имущества не была включена квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО12 в порядке наследования после смерти бабушки ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО15 Однако, в состав имущества не была включена спорная квартира в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и регистрации права собственности ФИО16 Указанная квартира была приобретена ФИО17 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ у члена жилищного кооператива ФИО18 Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ рабочими и служащими <данные изъяты>, организованными в строительный коллектив, а позднее в <данные изъяты> Поскольку не сохранились документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру от ФИО19 к ФИО20 то оформить наследственные права на квартиру оказалось невозможно.
В судебном заседании истец ФИО1 с представителем ФИО7 иск поддержал.
Представители ответчиков мэрии города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля и МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие, возражений на иск не представили.
Заслушав истца с представителем, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ рабочими и служащими <данные изъяты>, организованными в строительный коллектив, а позднее в <данные изъяты>
Согласно регистрационной записи <данные изъяты> в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, квартира № в данном доме зарегистрирована на праве собственности за ФИО21 на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома с сохранением права личной собственности одного застройщика на одну квартиру.
На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО22 в составе семьи 2 человека (она и сын ФИО23.) был выдан ордер на вселение в квартиру по адресу: <адрес>.
Одновременно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО25, была включена в число членов <данные изъяты>
Документов, на основании которых право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО26 к ФИО27 не сохранилось, право собственности на квартиру ФИО28 в установленном порядке зарегистрировано не было.
Согласно справке <данные изъяты>, квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится.
Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО29 (до смены фамилии – ФИО30). После ее смерти нотариусом ФИО31 было заведено наследственное дело № № Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано супругу ФИО32 Спорная квартира по адресу: <адрес> среди наследственного имущества, принадлежавшего ФИО33 заявлена не была, свидетельство о праве на наследство на данную квартиру не выдавалось.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ранее аналогичные положения содержались в Гражданском кодексе РСФСР.
По делу с достоверностью установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ рабочими и служащими <данные изъяты>, организованными в строительный коллектив, а позднее в <данные изъяты> Указанный дом является собственностью строительного коллектива (согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании данной справки внесена регистрационная запись <данные изъяты> в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, о том, что квартира № в данном доме зарегистрирована на праве собственности за ФИО34 на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома с сохранением права личной собственности одного застройщика на одну квартиру.
Согласно извещению о выдаче суммы <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 <данные изъяты> была выдана ссуда на строительство дома.
В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО36 к ФИО37 что надлежаще подтверждается фактом выдачи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО38 в составе семьи 2 человека (она и сын ФИО39.) ордера на вселение в квартиру по адресу: <адрес>.
Одновременно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО40 была исключена, а ФИО41 включена в число членов <данные изъяты>
Указанные обстоятельства с необходимой достаточностью и достоверностью свидетельствуют о переходе в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на квартиру, поскольку иных оснований для предоставления квартиры ФИО42 судом не установлено. На протяжении длительного времени – 46 лет до своей смерти ФИО42 владела спорной квартирой как своей собственной. Прежний собственник, а также ее наследники прав на указанную квартиру никогда не заявляли.
Таким образом, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ в ее собственности находился квартира по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, ФИО45 принявшая наследство после смерти ФИО42 (по праву представления), считается принявшей и спорную квартиру, а истцы, принявшие наследство после смерти ФИО47 также приняли все имущество, принадлежавшее ФИО48 в том числе и квартиру по адресу: <адрес>.
По указанным основаниям иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО49 жилое помещение по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ФИО50, <данные изъяты>, № доли и за ФИО51, <данные изъяты>, № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин