УИД 78RS0006-01-2022-003451-87 г. Санкт-Петербург

Дело № 2 –3653/2022 27.06.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО "ЖКС № 2 Кировского района", ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и открытии лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

Истцы и ответчики являются нанимателями <адрес> и зарегистрированы в ней по месту жительства. ООО "ЖКС № 2 Кировского района" является управляющей компанией дома.

Истцы просят установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 1\4 доли на каждого зарегистрированного в указанной квартире, обязать ООО "ЖКС № 2 Кировского района" заключить отдельное соглашение, открыть новый лицевой счет и выдать отдельный платежный документ на оплату ЖКУ на истцов с указанием общей площади 21,6 кв.м, жилой -15,7 кв.м., из расчета 2\4 доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по оплате ЖКУ квартиры имеется задолженность, которая взыскивается в солидарном порядке, соглашения по оплате долга и начисляемых платежей достигнуть не удалось, истцы и соответчики не ведут общего хозяйства и являются членами разных семей, платежи по ЖКУ вносятся ими нерегулярно и не в полном объеме.

Истцы о дате заседания извещены, в суд не явились.

Ответчик, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», о дате заседания извещен, представитель в суд не явился, объяснений, возражений против иска им не представлено.

Ответчики, ФИО6, о датах рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились, объяснений, возражений не представили. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, абзаца 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, неявку ответчиков в суд их волеизъявлением, в связи с чем рассматривает дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено: <адрес> на основании ордера от 09.12.1981г. предоставлена ФИО5, после смерти нанимателя (1997г.) ордер на квартиру не переоформлялся, договор социального найма не заключался. В квартире по месту жительства имеют регистрацию: ФИО1, ее сын,

ФИО2, а также ФИО3, ФИО4. Квартира имеет общую площадь 60,20 кв.м., площадь жилых помещений 43,20 кв.м., две комнаты, комната 17.8 кв.м. изолированная, комната 13,6 кв.м. сугубо-смежная.

Между имеющими в квартире регистрацию гражданами согласие по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма, определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения фактически сводится к изменению существующего договора социального найма, суд не исследует сложившийся в квартире порядок пользования комнатами.

Как следует из материалов дела, не оспорено сторонами, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. При этом определение порядка оплаты суд производит согласно количеству граждан, имеющих регистрацию в квартире по месту жительства (4), учитывая, что истица является матерю ФИО2.

В иске к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» суд оказывает, поскольку нарушения прав истцов действиями указанного ответчика не установлено.

На основании ст. 213,140 ГПК РФ суд определяет срок, с которого подлежит исполнению возложенная судом обязанность заключить соглашение, оформить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания <адрес>

Установить, с даты вступления в законную силу решения суда, порядок платы за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги, в том числе оплату радиоточки, телевизионного ввода и технического обслуживания домофона, в размере:

-2\4 доли причитающихся платежей на ФИО1, ФИО2 (доля общей площади жилого помещения 30,10 кв.м.);

-2\4 доли причитающихся платежей на ФИО3, ФИО4 (доля общей площади жилого помещения 30,10 кв.м.);

с возложением на управляющую организацию, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», обязанности заключить с указанными гражданами соответствующее соглашение, оформить лицевой счет и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ Пушкина М.Б.