РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.В.,

при ведении протокола секретарем Барткевич О.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчиков - адвоката в порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО5,

прокурора Сергеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-724/2025 по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО6, ФИО23, ФИО8, ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО11, ФИО10, в лице ее законного представителя ФИО11, и ФИО4, в лице его законного представителя ФИО11, о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и их снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО9, в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО16, в лице ее законного представителя ФИО4, и ФИО4, в лице его законного представителя ФИО4, в котором просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и их снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала следующим образом.

Истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, кадастровый номер №, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.05.2023 года, после смерти ее мамы ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

До ее мамы собственником этого земельного участка была ее бабушка ФИО18, <данные изъяты>, на этом земельном участке находился жилой дом 1904 года постройки, в котором и проживала ее бабушка. В выписках из похозяйственней книги по хозяйству ее бабушки ФИО18 жилой дом числится под № за период с 2002 по 2005 год. По день смерти бабушка проживала в этом доме, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти в наследство вступала ее мама ФИО17 в отношении компенсации денежных средств (свидетельство о праве на наследство по закону от 31.05.2004 года, дом оформлять не стала, так как не было денег, также и землю оформила значительно позже 31.07.2020 года, номер государственной регистрации права №

Данный дом старый и разрушился. В плане по межеванию земельного участка отмечено, что на уточняемом земельном участке, принадлежащем ей действительно расположен разрушенный объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в данных ЕГРН.

В нем никто не проживал кроме бабушки, и после ее смерти там никто не жил.

Истец как наследник оформила свои права поле смерти матери ФИО17 на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Она хотела продать этот земельный участок, но выяснилось, что в данном доме зарегистрированы ответчик, которые являются для нее посторонними лицами.

При этом в поквартирной карточке указан владелец дома - сосед бабушки - ФИО19, его дом под №.

Эта путаница препятствует ей реализовать свои права собственника земельного участка, на территории которого стоит разрушенный дом.

Право собственности на <данные изъяты> расположенный на земельном участке принадлежащем ей в порядке наследования, ни за кем не зарегистрировано, так как дома не существует, он разрушен. Соответственно с ответчиками общего хозяйства ни бабушка, ни ее мама, ни она не вели, совместного бюджета у них нет, каких-либо предметов быта в жилом помещении, принадлежащих ответчикам нет, дома нет, ответчики ни разу не появились и не заявляли о своих правах на это жилье.

Регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет ее права, как собственника, поскольку она не может в полном объеме использовать свои права собственника. Фактически ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку не вселялись в дом, числились зарегистрированными в доме, но не проживали в нем.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила о его удовлетворении.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5, в судебном заседании иск не признала и просила в его удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц – АМО Епифанское Кимовского района Тульской области, ОВМ МОМВД России «Кимовский», УВМ УМВД России по Тульской области, а также территориального отдела по Кимовскому району Министерству труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явились, извещались о нем надлежаще и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора Сергеевой Ю.Н., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено следующее.

Согласно выпискам из ЕГРН истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, земельный участок № №, кадастровый номер №.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, что усматривается из справок начальника ОВМ МОМВД России «Кимовский» от 29.09.2025 года, регистрационных досье от 04.08.2025 года и справки АМО Епифанское Кимовского района Тульской области от 21.07.2025 года.

Из приложенного фотоматериала усматривается, что спорное жилое помещение разрушено и непригодно к проживанию.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО22 сообщившая, что в доме по адресу: <адрес> ответчики не проживают и никогда не проживали, дом разрушен.

Суд не находит оснований усомниться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Убедительных доказательств тому, что истец и ответчики ведут общее хозяйство, ответчики наравне с истцом несет расходы по содержанию жилого помещения, суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Согласно ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО1 путем обращения в суд с иском возражает против регистрации в занимаемом ею жилом помещении ответчиков.

Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не пожелали.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ответчикам, права пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении не позволяет ей реализовывать свои права, как собственника, нарушает ее имущественные права.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчики фактически не приобрели права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, ответчики до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако в данном жилом помещении не проживает, их фактическое местонахождение неизвестно, нарушаются нормы действующего законодательства в сфере регистрационного учета граждан РФ, в то же время наличие заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина по месту жительства затрудняют или делают невозможным обеспечение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах, в том числе по исполнению последними своих обязательств перед государством в части уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей, штрафов, погашения кредитов, займов, учет в области статистики о численности населения, то они подлежат признанию не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО11, ФИО10, в лице ее законного представителя ФИО11, и ФИО4, в лице его законного представителя ФИО11, о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и их снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.10.2025.

Председательствующий :