Дело № 2–606/2023

УИД 62RS0031-01-2023-000807-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре судебного заседания Антоновой В.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчиков адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области ФИО4, помощника прокурора Шиловского района Рязанской области Алексеевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) принадлежит по праву собственности двухкомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства она, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 С сентября 2009 года по июнь 2014 года истец состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО2, поэтому по его просьбе она согласилась зарегистрировать его и ФИО3, которая является дочерью ФИО2, в своей квартире. Однако, отношения с ответчиком ФИО2 у истца не сложились и летом 2015 года он вместе с дочерью выехал из квартиры, забрав все вещи. В мае 2023 года к истцу обратилась ответчик ФИО3, которая попросилась пожить в квартире три-четыре месяца, на что истец согласилась и впустила её. Однако, ФИО3 без разрешения истца привела в квартиру молодого человека, с которым состоит в фактических брачных отношениях. Истец просила их освободить квартиру, но ФИО3 не реагирует на её просьбы. Неоднократно, с 2015 года истец обращалась к ответчикам с просьбой выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись и ФИО3 из квартиры не выселилась. Ответчики не исполняют своих обязанностей как проживающие, а именно: не обеспечивают сохранность жилого помещения и не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не производят текущий ремонт помещения. Весь ремонт в жилом помещении производится только за счет истца. С ответчиками никакого договора не заключалось, но ей приходится платить за них коммунальные платежи. Истец полагает, что факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, нарушает её права как собственника жилого помещения. Она является инвалидом 2 группы, никаких других источников, кроме пенсии не имеет, поведение ответчиков влияет на её состояние здоровья. В связи с чем обратилась в суд и просит её исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что в мае 2023 года к ней обратилась ответчик ФИО3, которая попросилась пожить в квартире некоторое месяца, на что она согласилась и впустила её. Однако, ФИО3 без её разрешения привела в квартиру молодого человека, с которым состоит в фактических брачных отношениях. На неоднократные просьбы покинуть квартиру ФИО3 не реагировала, но в настоящее время вместе с сожителем съехала с квартиры, забрав все свои вещи.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведения об их извещении в адрес суда не поступили.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области ФИО4, действующий по назначению суда, представивший удостоверение №, выданное (дата) Управлением Министерства юстиции РФ по Рязанской области и ордер № от (дата), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, полагая, что истцом представлено недостаточно доказательств в обоснование своих исковых требований.

Третье лицо – МО МВД России «Шиловский» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки своего представителя не сообщило, возражений по иску не представило.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих по делу.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) принадлежит по праву собственности двухкомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (истец), а также ответчики ФИО2 и ФИО3 Летом 2015 года ответчики выехали из квартиры, забрав свои личные вещи. Общее хозяйство истец и ответчики не ведут, однако, на них производится начисление по коммунальным услугам, оплату которых производит истец, являющаяся инвалидом второй группы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, предоставленной по запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права №, выданным (дата); делом правоустанавливающих документов № на жилое помещение по адресу: <адрес>; справкой МСЭ №, выданной (дата) на имя ФИО1; справкой № от (дата) о составе семьи, выданной ООО «УК «Жилстройсервис»; справкой № от (дата), выданной ОВМ МОМВД России «Шиловский»; предупреждением от (дата) ФИО1 Е.И. в адрес ФИО2; предупреждением от (дата) ФИО1 в адрес ФИО3; счетом-квитанцией ООО «Комфорт-сервис», согласно которой начисление за водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес> производится на трех человек; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от (дата) № КУВИ-001/2023-261766239.

Истцом (дата) в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту их регистрации были направлены письменные предупреждения о снятии с регистрационного учета, которые были получены адресатами, но остались без ответа.

Судом, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценены указанные доказательства как относимые, допустимые и достоверные. Установлена достаточность и взаимная связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании указанным жилым помещением истцу, она вынуждена производить оплату коммунальных платежей исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, принадлежащей ей, что ограничивает права истца по пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, то они удовлетворению не подлежат в связи с добровольным выселением ответчика из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <данные изъяты> и ФИО3, (дата) года рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> – отказать.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <данные изъяты> и ФИО3 (дата) года рождения, уроженки <данные изъяты> по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области.

Судья